Stiamo vendendo una bellissima villa austro-ungarica in pietra completamente ristrutturata con vista sul mare. Situata nel cuore di Pola, questa villa offre tutte le comodità della vita urbana con la vicinanza al mare e una splendida vista che vi lascerà senza fiato ogni giorno. Questa imponente villa si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 326 m2 ed è composta da un seminterrato (108 m2), piano terra (108 m2) e primo piano (108 m2). La casa è splendidamente modernizzata all'interno.

Al piano terra, c'è una hall più piccola che ci conduce nel soggiorno concepito come uno spazio "open space" senza pareti divisorie. Qui puoi rilassarti in un soggiorno confortevole, decorato con un moderno camino a legna. C'è anche una spaziosa sala da pranzo con abbastanza spazio per tutta la famiglia, così come una cucina moderna e attrezzata al massimo, leggermente separata dal resto dello spazio per lasciare abbastanza privacy mentre prepari le tue prelibatezze preferite.

Ciò che rende l'intero spazio al piano terra ancora più piacevole sono le pareti in vetro attraverso le quali entra abbastanza luce naturale, così come la vista e l'accesso alla terrazza estiva coperta, alla piscina e all'ambiente paesaggistico. Oltre a tutto quanto menzionato, al piano terra della villa, c'è anche una sauna combinata (finlandese e a infrarossi) per il relax e un'esperienza di benessere, una sala giochi con biliardo, un piccolo centro fitness e una cantina per i vini. C'è anche un bagno per gli ospiti.

Una scala interna aperta conduce al piano superiore della villa, dove si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna delle quali ha il suo bagno. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza coperta più grande con una meravigliosa vista sul mare, sulle isole Brioni e sul tramonto.

È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento completamente nuovo e in tutte le stanze sono stati installati nuovi condizionatori Mitsubishi per il riscaldamento e il raffreddamento.

Il cortile della villa è decorato nello stesso tono della villa, per enfatizzare le numerose piante mediterranee autoctone. Ogni parte del giardino è stata attentamente progettata per trasmettere la sensazione di casa, lusso e calore. La parte centrale è occupata da una piscina riscaldata con clorazione automatica al sale, accanto alla quale si trova la già citata terrazza estiva coperta, e per indimenticabili momenti di cucina all'aperto, c'è anche un barbecue.

Non dovrete preoccuparvi dei vostri animali domestici, perché nel giardino circondato da un muro c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto, che può essere coperto se i futuri proprietari lo desiderano.

La villa è stata costruita in pietra istriana locale con l'uso di soluzioni di design moderne ed elementi tradizionali istriani, grazie ai quali i proprietari sono riusciti a creare uno stile unico della villa. Indipendentemente dai dettagli in pietra della villa, è stata installata una facciata demit isolante da 10 cm, nonché falegnameria di qualità, che rende il soggiorno nella villa notevolmente più piacevole.

L'immobile viene venduto arredato e come tale offre tutto il necessario per un alloggio sicuro per una famiglia o un'opportunità ideale per un investimento con ritorno sull'investimento tramite affitto turistico.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa esclusiva villa austro-ungarica, che coniuga fascino storico e lusso contemporaneo!

Per ulteriori informazioni o visite, non esitate a contattarci.