Gracani Heights, progetto di NUOVA COSTRUZIONE di un complesso di appartamenti di lusso privati. Si compone di 4 ville urbane, costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal più alto livello di equipaggiamento e dalla tecnologia più moderna in termini di installazioni e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Ingresso estate 2026.

EDIFICIO 2 – APPARTAMENTO S3 – appartamento trilocale con una superficie chiusa di 91,69 m2, una terrazza scoperta di 80,85 m2 e un giardino verde (terrazza sul tetto) di 110,87 m2. Include un posto auto esterno di 12,50 m2, un posto auto in garage con riscaldamento a pavimento di 27,36 m2 e una cantina di 20,00 m2. Superficie netta utile totale di 173,42 m2.

Si compone di un ingresso, un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo con accesso a una terrazza collegata alla terrazza sul tetto tramite una scala esterna, due camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti e una lavanderia.

Costruzione, materiali e attrezzature di altissima qualità.
FONDAZIONI ANTISISMICHE – Diciotto pali sono stati costruiti sotto ogni edificio a una profondità di 7 metri, che garantiscono la sicurezza delle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che è per sua natura più flessibile della struttura monolitica interamente in cemento armato che è lo standard in Croazia.

FACCIATA (involucro esterno dell'edificio) – è costruita con materiali ecocompatibili, ovvero la cosiddetta parete intelligente, che si traduce in una riduzione del consumo di cemento, che è il maggiore inquinatore della natura e fornisce anche un ambiente di vita malsano, e quindi otteniamo una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.

VENTILAZIONE con recupero di calore e controllo automatico dell'umidità dell'aria e purificazione dell'aria, e tale soluzione fa sì che le finestre non debbano essere aperte in periodi critici come le calde giornate estive o le fredde giornate invernali, e quindi le proprie fonti di energia non vengono perse, ma preservando questa energia, si ottiene una perfetta circolazione dell'aria con umidità ideale nell'appartamento.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO – È stato implementato anche un riscaldamento e raffreddamento ecologicamente consapevole tramite pompa di calore, che, data la suddetta fisica dell'edificio migliore del 60% e la ventilazione con recupero di calore, consente maggiori risparmi energetici. Sono stati fatti i preparativi per l'installazione di una cella elettrica solare fotovoltaica, diventando così una struttura completamente energeticamente indipendente. Negli appartamenti sono stati progettati riscaldamento a pavimento e a soffitto, nonché ventilazione e raffreddamento a soffitto.

INFISSI – sono al massimo livello in termini di caratteristiche termiche. Sono realizzati con profili in alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e a triplo strato – vetro laminato esterno e interno, ciascuno di 8 mm di spessore e il centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli automatiche sono a pavimento ribassato. Tutti gli infissi sono dotati di serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle elettriche isolate.

Un'incredibile micro-localizzazione in cui gli edifici sono riparati dal rumore con una cintura verde di fronte agli edifici, e allo stesso tempo con una vista aperta a sud in direzione della città di Zagabria, a nord in direzione della cima del Medvednica e della funivia, e a est e ovest dove si estendono le pendici di Sljeme. Gracani come località è una delle più belle per vivere, immersa nella natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona tramviaria, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta a Sljeme, ma posizionate in modo che il rumore dei suddetti veicoli non influisca sulla pace e l'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del Meridijan
Centro commerciale, asilo comunale, scuola elementare, centro sanitario e altri servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.

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