Gracani Heights, проект НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА частного комплекса роскошных апартаментов. Он состоит из 4 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Апартаменты отличаются высочайшим уровнем оснащения и самыми современными технологиями в области инсталляций и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, при этом звукоизоляция и энергоэффективность соответствуют самым высоким стандартам. Заселение летом 2026 года.

ЗДАНИЕ 2 – КВАРТИРА S3 – трехкомнатная квартира с закрытой площадью 91,69 м2, открытой террасой 80,85 м2 и зеленым садом (террасой на крыше) 110,87 м2. Включает открытое парковочное место 12,50 м2, гаражное парковочное место с подогревом пола 27,36 м2 и подвал 20,00 м2. Общая чистая полезная площадь 173,42 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней и столовой с выходом на террасу, которая соединена с террасой на крыше внешней лестницей, двух спален, ванной комнаты, гостевого туалета и прачечной.

Высочайшее качество строительства, материалов и оборудования.
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ – Под каждым зданием было построено восемнадцать свай глубиной 7 метров, которые обеспечивают безопасность фундамента здания. Они интегрированы в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем полностью железобетонная монолитная конструкция, являющаяся стандартом в Хорватии.

ФАСАД (внешняя оболочка здания) – построен из экологически чистых материалов, т.е. так называемой «умной стены», что приводит к сокращению потребления бетона, который является крупнейшим загрязнителем природы, а также обеспечивает нездоровую среду обитания, и таким образом мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.

ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла и автоматическим контролем влажности и очисткой воздуха, и такое решение приводит к тому, что окна не нужно открывать в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, и таким образом собственные источники энергии не теряются, а сохраняя эту энергию, достигается идеальная циркуляция воздуха с идеальной влажностью в квартире.

ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ – Также реализовано экологически сознательное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, что, учитывая вышеупомянутую на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет значительно экономить энергию. Были проведены подготовительные работы для установки солнечной фотоэлектрической ячейки, что сделает объект полностью энергонезависимым. В квартирах спроектированы полы с подогревом и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.

СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ – находятся на высочайшем уровне по тепловым характеристикам. Они изготовлены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, взломостойкое и трехслойное – внешнее и внутреннее ламинированное стекло, каждое толщиной 8 мм, и центральное 6 мм. Автоматические подъемно-раздвижные стены низкопольные. Все столярные изделия имеют защитные замки для защиты детей, со встроенными москитными сетками и электрическими изолированными жалюзи.

Невероятное микрорасположение, в котором здания защищены от шума зеленым поясом перед зданиями, и в то же время с открытым видом на юг, где расположен город Загреб, на север, где находится вершина Медведницы и канатная дорога, и на восток и запад, где простираются предгорья Сльеме. Грачани как местоположение является одним из самых красивых для жизни, окруженным природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной станции и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, чтобы шум вышеупомянутых транспортных средств не влиял на покой и гармонию жизни в виллах. Важно отметить близость Меридиан
Торгового центра, городского детского сада, начальной школы, поликлиники и других основных удобств для спокойной и гармоничной жизни.

Мы в вашем распоряжении для получения любой другой информации.