Gracani Heights, özel lüks apartman kompleksinin YENİ İNŞAAT projesi. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 4 şehir villasından oluşmaktadır. Daireler, kurulum ve yönetim açısından en üst düzey ekipman ve en modern teknoloji ile karakterize edilirken, garajdan daireye asansörle doğrudan erişim sağlanmakta, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. Taşınma tarihi 2026 yazıdır.

BİNA 2 – DAİRE S3 – 91,69 m2 kapalı alana, 80,85 m2 açık terasa ve 110,87 m2 yeşil bahçeye (çatı terası) sahip üç odalı daire. Buna 12,50 m2 açık otopark alanı, yerden ısıtmalı 27,36 m2 garaj otopark alanı ve 20,00 m2 bodrum dahildir. Toplam net kullanılabilir alan 173,42 m2'dir.

Bir giriş holü, açık plan mutfak ve yemek odası ile terasa erişimi olan bir oturma odası (teras dış merdivenle çatı terasına bağlıdır), iki yatak odası, bir banyo, bir misafir tuvaleti ve bir çamaşır odasından oluşmaktadır.

Üstün kaliteli inşaat, malzemeler ve ekipman.
DEPREM ÖNLEYİCİ TEMELLER - her binanın altına 7 metre derinliğe on sekiz kazık inşa edilmiştir, bu da binanın temeline güvenlik sağlar. Bunlar, Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolitik yapıdan doğası gereği daha esnek olan binanın kafesli betonarme yapısına dahil edilmiştir.
CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerden, yani sözde akıllı duvardan inşa edilmiştir, bu da doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminde azalmaya yol açar ve aynı zamanda sağlıksız bir yaşam ortamı sağlar, böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde ederiz.
ISI GERİ KAZANIMLI VE OTOMATİK HAVA NEM KONTROLLÜ VE HAVA TEMİZLEMELİ HAVALANDIRMA - böyle bir çözüm, sıcak yaz veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmamasını sağlar ve böylece kendi enerji kaynakları kaybolmaz, aksine bu enerjiyi koruyarak dairede ideal nem ile mükemmel hava sirkülasyonu sağlanır.
ISITMA VE SOĞUTMA - Ekolojik olarak bilinçli ısıtma ve soğutma, ısı pompası aracılığıyla da uygulanmıştır; bu, yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında, daha fazla enerji tasarrufu sağlar. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış, böylece tamamen enerji bağımsız bir tesis haline gelmiştir. Dairelerde yerden ve tavandan ısıtma, ayrıca tavandan havalandırma ve soğutma tasarlanmıştır.
DOĞRAMA - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Cam, güvenlikli, hırsızlığa karşı dayanıklı ve üç katmanlıdır – dış ve iç lamine cam, her biri 8 mm kalınlığında ve orta kısım 6 mm'dir. Otomatik kaldırma-sürgü duvarlar alçak tabanlıdır. Tüm doğramalarda çocuk koruması için güvenlik kilitleri, dahili sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önünde yeşil bir kuşakla gürültüden korunduğu ve aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin, kuzeye doğru Medvednica'nın zirvesinin ve teleferiğin, doğu ve batıya doğru ise Sljeme eteklerinin uzandığı açık bir manzaraya sahip inanılmaz bir mikro konum. Gracani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar, tramvay bölgesine, otobüs durağına ve Sljeme'ye giden yeni teleferiğe çok yakın konumda olmasına rağmen, belirtilen araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Meridijan
Alışveriş merkezi, şehir anaokulu, ilkokul, sağlık merkezi ve huzurlu ve uyumlu bir yaşam için diğer temel olanakların yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.