Zagreb, Alture di Gracani, progetto di NUOVA COSTRUZIONE di lusso

Gracani Heights, PROGETTO NUOVA COSTRUZIONE

Sul progetto

Gracani Heights, progetto di NUOVA COSTRUZIONE di un complesso di appartamenti di lusso privato. Si compone di 4 ville urbane, che vengono costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal più alto livello di equipaggiamento e dalla tecnologia più moderna in termini di installazioni e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Ingresso autunno 2027. Costruzione, materiali e attrezzature di prim'ordine.

Panoramica del progetto

4 edifici

8 appartamenti

3 piani

173-374m²

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Appartamenti

Gli appartamenti sono caratterizzati dal più alto livello di equipaggiamento e dalla tecnologia più moderna in termini di installazioni e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard.

Appartamento Z2S1	Piano terra	3 camere da letto	201 m²	6.900 €/m²	1.386.831 €	Disponibile
Appartamento Z4S1	Piano terra	3 camere da letto	371 m²	6.900 €/m²	2.559.555 €	Disponibile
Appartamento Z3S1	Piano terra	3 camere da letto	374 m²	6.900 €/m²	2.581.428 €	Disponibile
Appartamento Z3S2	1. pavimento	3 camere da letto	185 m²	6.900 €/m²	1.279.605 €	Disponibile
Appartamento Z2S2	1. pavimento	3 camere da letto	185 m²	6.900 €/m²	1.274.706 €	Disponibile
Appartamento Z4S2	2. pavimento	2 camere da letto	137 m²	6.900 €/m²	948.474 €	Disponibile
Appartamento Z2S3	2. pavimento	2 camere da letto	173 m²	6.900 €/m²	1.196.598 €	Disponibile
Appartamento Z3S3	2. pavimento	2 camere da letto	173 m²	6.900 €/m²	1.193.493 €	Disponibile

Dati tecnici

FONDAZIONI ANTISISMICHE - Diciotto pali sono stati costruiti sotto ogni edificio a una profondità di 7 metri, il che fornisce sicurezza alle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che per sua natura è più flessibile rispetto alla struttura monolitica in cemento armato completamente rinforzata che è lo standard in Croazia.

Riscaldamento e raffreddamento

È stato implementato anche un sistema di riscaldamento e raffreddamento ecologico tramite pompa di calore che, data la fisica dell'edificio e la ventilazione con recupero di calore migliorate del 60% menzionate in precedenza, consente maggiori risparmi energetici. Abbiamo anche predisposto tutto affinché, con un costo aggiuntivo, le celle solari fotovoltaiche possano essere facilmente installate, rendendo così la struttura completamente energeticamente indipendente.

Ventilazione

Ventilazione con recuperatore di calore e regolazione automatica dell'umidità e purificazione dell'aria. Una tale soluzione fa sì che le finestre, in periodi critici come l'estate calda o i giorni freddi d'inverno, non debbano essere aperte, in modo da non perdere la propria energia, ma piuttosto conservarla. Allo stesso tempo, si ottiene una perfetta circolazione dell'aria con umidità ideale nell'appartamento.

Ascensore

Un ascensore dal garage conduce a ogni appartamento separatamente, garantendo ulteriore privacy agli inquilini.

Caratteristiche dell'edificio e degli appartamenti

Costruzione: È costruito su fondamenta antisismiche, il che nel nostro caso significa che abbiamo diciotto pali sotto l'edificio a una profondità di 7 metri, che garantiscono sicurezza alle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che per sua natura è più flessibile della struttura monolitica interamente in cemento armato che è lo standard in Croazia.

Facciata: È realizzato con materiali ecocompatibili, ovvero la cosiddetta "parete intelligente", che si traduce in una riduzione del consumo di cemento, il quale è il più grande inquinatore della natura e fornisce anche un ambiente malsano per la vita, raggiungendo così una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.

Carpenteria: Al più alto livello in termini di caratteristiche termiche. È realizzato con profili in alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e a triplo strato - vetro esterno e interno laminato, ciascuno di 8 mm di spessore e quello centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli automatiche sono a pavimento ribassato. Tutti gli infissi sono dotati di serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle elettriche isolate.

Posizione

Incredibile microlocalizzazione

Posizione in cui gli edifici sono riparati dal rumore con una cintura verde di fronte agli edifici, e allo stesso tempo con una vista aperta a sud, dove si trova la città di Zagabria, a nord, dove si trovano la cima del Medvednica e la funivia, e a est e ovest, dove si estendono le pendici dello Sljeme. Gračani come località è una delle più belle per vivere, immersa nella natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona tramviaria, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta allo Sljeme, ma sono posizionate in modo che il rumore dei suddetti veicoli non influisca sulla pace e l'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del centro commerciale Meridijan, dell'asilo comunale, della scuola elementare, del centro sanitario e dei servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.