Zagabria, Nova Cesta, NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM, appartamento trilocale al 4° piano di un edificio residenziale con una superficie netta totale di 96,75 m², dotato di una loggia di 6,35 m² (4,76 m²). Completamento e consegna previsti: marzo 2028.

L'appartamento S42 è composto da un ingresso, un disimpegno, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, tre belle camere da letto, due bagni con servizi igienici e una splendida loggia collegata senza soluzione di continuità al soggiorno e a una delle camere da letto. L'appartamento offre anche la possibilità di acquistare due posti auto e un ripostiglio.

Costruzione, materiali e attrezzature di alta qualità.

COSTRUZIONE – L'edificio presenta un sistema strutturale in cemento armato (CA), mentre le pareti divisorie interne sono realizzate con pareti in cartongesso di 10–12,5 cm (doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati con isolamento in lana minerale). Le pareti tra gli appartamenti e i corridoi comuni sono ulteriormente isolate termicamente e acusticamente. L'altezza libera del soffitto (dal pavimento finito al soffitto) negli appartamenti è di 270 cm.

FACCIATA – La facciata lato strada presenta un sistema ventilato con rivestimento in pietra naturale di alta qualità, su misura, in pietra fiammata con dettagli profilati verticalmente. La facciata lato cortile è realizzata con il sistema ETICS con isolamento in lana minerale di 12 cm in una tonalità che si abbina alla pietra naturale della facciata lato strada, mentre i restanti elementi della facciata sono rifiniti in alluminio di alta qualità e acciaio zincato verniciato a polvere con finitura 3D Drylac Champagne.

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO – Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti dalla rete di teleriscaldamento tramite una sottostazione termica individuale per ogni appartamento, garantendo la disponibilità del riscaldamento 365 giorni all'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, eliminando la necessità di elementi riscaldanti visibili come i radiatori. Il raffrescamento è fornito da un sistema di climatizzazione split inverter, con le unità esterne discretamente posizionate sul tetto dell'edificio.

FINESTRE E PORTE – Finestre in alluminio WICONA di alta qualità con vetro isolante triplo LOW-E e tapparelle esterne a comando elettrico. Le ampie superfici vetrate includono finestre alla francese con parapetti di 180 cm e ringhiere esterne, mentre le porte scorrevoli del balcone sono alte 250 cm con soglie a filo. Le porte d'ingresso blindate di alta qualità presentano una finitura esterna in metallo testurizzato 3D opaco e una finitura interna bianca (RAL 9010). Le porte interne di alta qualità sono rifinite in bianco (RAL 9010) e dotate di cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

PAVIMENTI – Parquet Weitzer di alta qualità adatto per il riscaldamento a pavimento, disponibile in formato a spina di pesce grande o a listoni larghi in rovere, rifinito con sette strati di lacca e polimerizzazione UV. I bagni e il bagno di servizio sono dotati di piastrelle in ceramica, mentre le terrazze e le logge presentano piastrelle in ceramica antiscivolo spesse 2 cm installate su supporti a piedistallo.

INSTALLAZIONI – I contatori elettrici si trovano in appositi armadietti di servizio su ogni piano. Sono installate apparecchiature elettriche ABB di alta qualità. Il sistema smart home ABB free@home consente il controllo di illuminazione, tapparelle, scenari e riscaldamento con regolazione individuale per ogni stanza. I posti auto in garage sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, con canalizzazione diretta a ogni appartamento. L'illuminazione ambientale è fornita in tutte le aree comuni, mentre i contatori dell'acqua a lettura remota si trovano in appositi armadietti di servizio all'interno del vano scala comune.

L'appartamento si trova in un complesso residenziale di pregio in una delle posizioni più desiderabili del quartiere Tresnjevka di Zagabria, comprendente un totale di 43 unità abitative.

Questo complesso di nuova costruzione di pregio su Nova Cesta è circondato da tutti i servizi essenziali e si trova a pochi passi dal centro di Zagabria.

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