Zagabria, Nova Cesta, NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM, attico con quattro camere da letto al 6° piano di un edificio residenziale con una superficie netta totale di 133,57 m², dotato di una terrazza con un'area coperta di 17,79 m² (13,34 m²), un'area scoperta di 13,73 m² (3,43 m²) e un'area verde paesaggistica. Completamento e consegna previsti: marzo 2028.

L'appartamento S61 è composto da un ingresso, disimpegno, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, tre belle camere da letto, due bagni con servizi igienici, un WC separato per gli ospiti, un disimpegno e una spaziosa terrazza semi-coperta con area verde perfettamente collegata al soggiorno. L'appartamento offre anche la possibilità di acquistare due posti auto e un ripostiglio.

Costruzione, materiali e attrezzature di alta qualità.

COSTRUZIONE – L'edificio presenta un sistema strutturale in cemento armato (CA), mentre le pareti divisorie interne sono costruite con pareti in cartongesso di 10–12,5 cm (doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati con isolamento in lana minerale). Le pareti tra gli appartamenti e i corridoi comuni sono ulteriormente isolate termicamente e acusticamente. L'altezza libera del soffitto negli appartamenti è di 270 cm.

FACCIATA – La facciata lato strada presenta un sistema ventilato con un rivestimento in pietra naturale di alta qualità, su misura, in pietra fiammata con dettagli profilati verticalmente. La facciata lato cortile è rifinita utilizzando il sistema ETICS con isolamento in lana minerale di 12 cm in un colore che si abbina alla pietra naturale della facciata lato strada, mentre gli elementi rimanenti della facciata sono realizzati in alluminio premium e acciaio zincato verniciato a polvere con finitura 3D Drylac Champagne.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO – Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti dal sistema di teleriscaldamento tramite una sottostazione di calore individuale per ogni appartamento, garantendo la disponibilità di riscaldamento 365 giorni all'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, eliminando la necessità di radiatori visibili. Il raffreddamento è fornito da un sistema di climatizzazione split inverter, con le unità esterne discretamente posizionate sul tetto dell'edificio.

FINESTRE E PORTE – Finestre in alluminio WICONA di alta qualità con vetro isolante LOW-E a triplo strato e tapparelle esterne a comando elettrico. Le ampie superfici vetrate includono finestre francesi con parapetti di 180 cm e ringhiere esterne, mentre le porte scorrevoli dei balconi sono alte 250 cm con soglie a filo. Le porte d'ingresso blindate di alta qualità presentano una finitura esterna in metallo 3D opaco e una finitura interna bianca (RAL 9010). Le porte interne di alta qualità sono rifinite in bianco (RAL 9010), dotate di cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

PAVIMENTAZIONE – Parquet Weitzer di alta qualità adatto per riscaldamento a pavimento, disponibile in formato a spina di pesce grande o rovere a plancia larga, laccato sette volte con una finitura aggiuntiva polimerizzata UV. I bagni e i WC per gli ospiti sono rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le terrazze e le logge presentano piastrelle in ceramica antiscivolo spesse 2 cm installate su supporti a piedistallo.

INSTALLAZIONI – I contatori elettrici si trovano in appositi armadi di servizio su ogni piano. Apparecchiature elettriche ABB di alta qualità sono installate ovunque. Il sistema smart home ABB free@home consente il controllo di illuminazione, tapparelle, scenari e riscaldamento con regolazione individuale stanza per stanza. I posti auto in garage sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, con canalizzazione diretta all'appartamento. L'illuminazione ambientale è fornita in tutte le aree comuni, mentre i contatori dell'acqua a lettura remota si trovano in appositi armadi di servizio all'interno del vano scala comune.

L'appartamento è situato in un complesso residenziale di pregio in una delle posizioni più desiderabili nel quartiere Tresnjevka di Zagabria, comprendente un totale di 43 unità abitative.

Questo complesso di nuova costruzione di alta qualità su Nova Cesta è circondato da tutti i servizi essenziali e si trova a pochi passi dal centro di Zagabria.

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