Zagabria, Nova Cesta, NUOVA COSTRUZIONE PREMIUM, appartamento con tre camere da letto al 4° piano di un edificio residenziale con una superficie netta totale di 87,74 m², con una loggia di 5,22 m² (3,92 m²). Completamento e consegna previsti: marzo 2028.

L'appartamento S41 è composto da un ingresso, un corridoio, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, tre belle camere da letto, due bagni con servizi igienici e una bella loggia con vista sul cortile, perfettamente collegata al soggiorno. L'appartamento offre anche la possibilità di acquistare due posti auto e un ripostiglio.

Durante la fase di costruzione, è possibile riconfigurare questo appartamento da un layout con tre camere da letto a uno con due camere da letto, creando una camera da letto grande e spaziosa invece di due più piccole.

Costruzione, materiali e attrezzature di alta qualità.

COSTRUZIONE – L'edificio presenta un sistema strutturale in cemento armato (CA), mentre le pareti divisorie interne sono costruite con pareti in cartongesso da 10–12,5 cm (doppie lastre di cartongesso su entrambi i lati con isolamento in lana minerale). Le pareti tra gli appartamenti e i corridoi comuni sono ulteriormente isolate termicamente e acusticamente. L'altezza libera del soffitto (dal pavimento finito al soffitto) negli appartamenti è di 270 cm.

FACCIATA – La facciata lato strada presenta un sistema ventilato con rivestimento in pietra naturale di alta qualità, su misura, in pietra fiammata con dettagli profilati verticalmente. La facciata lato cortile è realizzata con il sistema ETICS con isolamento in lana minerale da 12 cm in una tonalità che si abbina alla pietra naturale della facciata lato strada, mentre i restanti elementi della facciata sono rifiniti in alluminio di alta qualità e acciaio zincato verniciato a polvere con finitura 3D Drylac Champagne.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO – Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono forniti dalla rete di teleriscaldamento tramite una sottostazione termica individuale per ogni appartamento, garantendo la disponibilità di riscaldamento 365 giorni all'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, eliminando la necessità di elementi riscaldanti visibili come i radiatori. Il raffreddamento è fornito da un sistema di climatizzazione split inverter, con le unità esterne discretamente posizionate sul tetto dell'edificio.

FINESTRE E PORTE – Finestre in alluminio WICONA di alta qualità con vetro isolante LOW-E a triplo strato e tapparelle esterne a comando elettrico. Le ampie superfici vetrate includono finestre alla francese con parapetti da 180 cm e ringhiere esterne, mentre le porte scorrevoli del balcone sono alte 250 cm con soglie a filo. Le porte d'ingresso blindate di alta qualità presentano una finitura esterna in metallo testurizzato 3D opaco e una finitura interna bianca (RAL 9010). Le porte interne di alta qualità sono rifinite in bianco (RAL 9010) e dotate di cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.

PAVIMENTI – Parquet Weitzer di alta qualità adatto per il riscaldamento a pavimento, disponibile in formato a spina di pesce grande o in tavole larghe di rovere, rifinito con sette strati di lacca e polimerizzazione UV. I bagni e il bagno di servizio sono dotati di piastrelle in ceramica, mentre le terrazze e le logge presentano piastrelle in ceramica antiscivolo spesse 2 cm installate su supporti a piedistallo.

INSTALLAZIONI – I contatori elettrici si trovano in appositi armadietti di servizio su ogni piano. L'attrezzatura elettrica ABB di alta qualità è installata ovunque. Il sistema domotico ABB free@home consente il controllo dell'illuminazione, delle tapparelle, delle scene e del riscaldamento con regolazione individuale stanza per stanza. I posti auto in garage sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, con canalizzazione diretta a ogni appartamento. L'illuminazione ambientale è fornita in tutte le aree comuni, mentre i contatori dell'acqua a lettura remota si trovano in appositi armadietti di servizio all'interno del vano scala comune.

L'appartamento si trova in un complesso residenziale di alta qualità in una delle posizioni più desiderabili nel quartiere Tresnjevka di Zagabria, comprendente un totale di 43 unità residenziali.

Questo complesso di nuova costruzione di alta qualità su Nova Cesta è circondato da tutti i servizi essenziali e si trova a pochi passi dal centro di Zagabria.

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