Zagabria, Gracani, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE lussuoso trilocale di 186,69 m² con giardino

Gracani Heights, progetto di NUOVA COSTRUZIONE di un complesso di appartamenti di lusso privato. Si compone di 4 ville urbane, costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal più alto livello di equipaggiamento e dalla tecnologia più moderna in termini di installazioni e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Completamento della costruzione a ottobre 2026.

EDIFICIO 2 – APPARTAMENTO S1 - appartamento quadrilocale con una superficie chiusa di 116,47 m2, una terrazza coperta di 55,43 m2, una terrazza scoperta di 12,89 m2. Include un posto auto esterno di 12,50 m2, un posto auto in garage con riscaldamento a pavimento di 22,45 m2, una cantina di 20,00 m2 e un giardino di 226,88 m2. Superficie netta utile totale di 186,69 m2.

Si compone di un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso a una terrazza e un cortile, due camere da letto, una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno, un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Costruzione, materiali e attrezzature di alta qualità.
FONDAZIONI ANTISISMICHE - diciotto pali sono stati costruiti sotto ogni edificio a una profondità di 7 metri, che garantiscono la sicurezza delle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura reticolare in cemento armato dell'edificio, che è per sua natura più flessibile della struttura monolitica in cemento armato che è lo standard in Croazia.
FACCIATA (involucro esterno dell'edificio) - è costruita con materiali ecocompatibili, cioè la cosiddetta parete intelligente, che si traduce in una riduzione del consumo di cemento, che è il più grande inquinatore della natura e fornisce anche un ambiente di vita malsano, e quindi otteniamo una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.
VENTILAZIONE con recupero di calore e controllo automatico dell'umidità dell'aria e purificazione dell'aria, e tale soluzione fa sì che le finestre non debbano essere aperte in periodi critici come le calde giornate estive o le fredde giornate invernali, e quindi le proprie fonti di energia non vengono perse, ma preservando questa energia, si ottiene una perfetta circolazione dell'aria con umidità ideale nell'appartamento.
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO - È stato implementato anche un riscaldamento e raffreddamento ecologicamente consapevole tramite pompa di calore, che, data la suddetta fisica dell'edificio migliore del 60% e la ventilazione con recupero di calore, consente maggiori risparmi energetici. Sono stati fatti i preparativi per l'installazione di una cella elettrica solare fotovoltaica, diventando così una struttura completamente energeticamente indipendente. Nelle abitazioni sono stati progettati riscaldamento a pavimento e a soffitto, nonché ventilazione e raffreddamento a soffitto.
SERRAMENTI - sono al massimo livello in termini di caratteristiche termiche. Sono realizzati con profili in alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e a triplo strato – vetro laminato esterno e interno, ciascuno di 8 mm di spessore e quello centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli automatiche sono a pavimento ribassato. Tutti i serramenti hanno serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle elettriche isolate.

Un'incredibile micro-localizzazione in cui gli edifici sono riparati dal rumore con una cintura verde di fronte agli edifici, e allo stesso tempo con una vista aperta a sud in direzione della città di Zagabria, a nord in direzione della cima del Medvednica e della funivia, e a est e ovest dove si estendono le pendici di Sljeme. Gracani come località è una delle più belle per vivere, immersa nella natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona tramviaria, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta a Sljeme, ma posizionate in modo che il rumore dei suddetti veicoli non influisca sulla pace e l'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del Meridijan
Centro commerciale, asilo comunale, scuola elementare, centro sanitario e altri servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.

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