Zagreb, Gračani, NOVOGRAJENO luksuzno trisobno stanovanje 186,69 m² z vrtom

Gracani Heights, projekt NOVE GRADNJE zasebnega luksuznega apartmajskega kompleksa. Sestavljen je iz 4 urbanih vil, ki so zgrajene po najvišjih standardih. Apartmaji se odlikujejo po najvišji ravni opreme in najsodobnejši tehnologiji glede instalacij in upravljanja, neposrednem dostopu iz garaže z dvigalom do apartmaja, medtem ko zvočna izolacija in energetska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Zaključek gradnje oktobra 2026.

STAVBA 2 – APARTMA S1 - štirisobno stanovanje z zaprto površino 116,47 m2, pokrito teraso 55,43 m2, nepokrito teraso 12,89 m2. Vključuje zunanje parkirno mesto 12,50 m2, garažno parkirno mesto s talnim gretjem 22,45 m2, klet 20,00 m2 in vrt 226,88 m2. Skupna neto uporabna površina 186,69 m2.

Sestoji iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in odprto jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče, dveh spalnic, glavne spalnice z garderobno sobo in kopalnico, kopalnice, stranišča za goste in pralnice.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.
PROTISEIZMIČNI TEMELJI – Pod vsakim objektom je bilo zgrajenih osemnajst pilotov v globino 7 metrov, ki zagotavljajo varnost temeljev objekta. Vgrajeni so v rešetkasto armiranobetonsko konstrukcijo objekta, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna kot popolnoma armiranobetonska monolitna konstrukcija, ki je standard na Hrvaškem.
FASADA (zunanji ovoj objekta) – je zgrajena iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametne stene, kar ima za posledico zmanjšanje porabe betona, ki je največji onesnaževalec narave in zagotavlja tudi nezdravo bivalno okolje, s čimer dosežemo 60 % boljšo gradbeno fiziko kot najboljši standardni gradbeni postopki na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote in avtomatskim nadzorom vlažnosti zraka ter čiščenjem zraka, in takšna rešitev povzroči, da oken ni treba odpirati v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali hladni zimski dnevi, in s tem se lastni viri energije ne izgubijo, ampak se z ohranjanjem te energije doseže popolna cirkulacija zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE – Izvedeno je bilo tudi ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, ki glede na zgoraj omenjeno 60 % boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo toplote omogoča večje prihranke energije. Pripravljene so bile instalacije za vgradnjo solarne fotovoltaične električne celice, s čimer objekt postane popolnoma energetsko neodvisen. V apartmajih je bilo zasnovano talno in stropno ogrevanje ter stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO – je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesenih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje laminirano steklo, vsako debeline 8 mm in sredinsko 6 mm. Avtomatske dvižno-drsne stene so nizkopodne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izoliranimi roletami.

Neverjetna mikrolokacija, v kateri so objekti zaščiteni pred hrupom z zelenim pasom pred objekti, hkrati pa z odprtim pogledom na jug, kjer se nahaja mesto Zagreb, na sever, kjer se nahaja vrh Medvednice in žičnica, ter na vzhod in zahod, kjer se razprostirajo obronki Sljemena. Gračani kot lokacija so ena najlepših za življenje, obdana z naravo in le nekaj minut vožnje do centra mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, vendar so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino Meridijan
Nakupovalnega centra, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih dobrin za mirno in harmonično življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.