Zágráb, Gracani, ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus háromszobás lakás 186,69 m² kerttel

Gracani Heights, ÚJ ÉPÍTÉSŰ projekt egy privát luxuslakás-komplexum. 4 városi villából áll, amelyek a legmagasabb színvonalon épültek. Az apartmanokat a legmagasabb szintű felszereltség és a legmodernebb technológia jellemzi a berendezések és a menedzsment tekintetében, közvetlen lifttel való hozzáférés a garázsból az apartmanhoz, miközben a hangszigetelés és az energiahatékonyság megfelel a legmagasabb szabványoknak. Az építkezés befejezése 2026 októberében.

2. ÉPÜLET – S1 LAKÁS - négyszobás lakás 116,47 m2 zárt területtel, 55,43 m2 fedett terasszal, 12,89 m2 fedetlen terasszal. Tartalmaz egy 12,50 m2-es kültéri parkolóhelyet, egy 22,45 m2-es garázsparkolóhelyet padlófűtéssel, egy 20,00 m2-es pincét és egy 226,88 m2-es kertet. Teljes nettó hasznos terület 186,69 m2.

Egy előszobából, egy nappaliból konyhával és nyitott étkezővel, teraszra és udvarra nyíló kijárattal, két hálószobából, egy fő hálószobából öltözővel és fürdőszobával, egy fürdőszobából, egy vendég WC-ből és egy mosókonyhából áll.

Kiváló minőségű kivitelezés, anyagok és felszerelések.
FÖLDRENGÉSBIZTOS ALAPOK - minden épület alá tizennyolc cölöpöt építettek 7 méter mélységben, amelyek biztosítják az épület alapjának biztonságát. Ezek beépülnek az épület rácsos vasbeton szerkezetébe, amely természeténél fogva rugalmasabb, mint a Horvátországban szabványos teljesen vasbeton monolit szerkezet.
HOMOKZAT (az épület külső burkolata) - környezetbarát anyagokból, azaz az úgynevezett okosfalból épül fel, ami a betonfogyasztás csökkenését eredményezi, amely a természet legnagyobb szennyezője, és egészségtelen életkörnyezetet is biztosít, és így 60%-kal jobb épületfizikát érünk el, mint a Horvátországban alkalmazott legjobb szabványos építési módszerek.
SZELLŐZTETÉS hővisszanyeréssel és automatikus páratartalom-szabályozással és légtisztítással, és ez a megoldás azt eredményezi, hogy a kritikus időszakokban, például forró nyári vagy hideg téli napokon nem kell ablakokat nyitni, és így a saját energiaforrások nem vesznek el, hanem az energia megőrzésével tökéletes légkeringés érhető el ideális páratartalommal a lakásban.
FŰTÉS ÉS HŰTÉS - Környezettudatos fűtés és hűtés hőszivattyúval is megvalósult, ami a fent említett 60%-kal jobb épületfizika és hővisszanyeréses szellőzés révén nagyobb energiamegtakarítást tesz lehetővé. Előkészületek történtek egy napelemes fotovoltaikus cella telepítésére, így teljesen energiafüggetlen létesítménnyé válik. Padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti szellőzés és hűtés is tervezésre került az apartmanokban.
NYÍLÁSZÁRÓK - a legmagasabb szinten állnak a hőtechnikai jellemzők tekintetében. Alumínium/fa profilokból készülnek. Az üveg biztonsági, betörésbiztos és háromrétegű – külső és belső laminált üveg, mindegyik 8 mm vastag, a középső pedig 6 mm. Az automata emelő-toló falak alacsony padlósak. Minden nyílászáró gyermekvédelmi biztonsági zárral, beépített szúnyoghálóval és elektromos szigetelt redőnyökkel rendelkezik.

Hihetetlen mikro-elhelyezkedés, ahol az épületeket zöldövezet védi a zajtól az épületek előtt, és ugyanakkor nyitott kilátással rendelkeznek délre, ahol Zágráb városa található, északra, ahol a Medvednica csúcsa és a felvonó található, valamint keletre és nyugatra, ahol a Sljeme lábánál húzódnak. Gracani mint helyszín az egyik legszebb lakóhely, természettel körülvéve és csak néhány perces autóútra a városközponttól. A villák a villamoszóna, buszmegálló és a Sljemére vezető új felvonó közvetlen közelében találhatók, de úgy vannak elhelyezve, hogy az említett járművek zaja ne befolyásolja a villákban élők békéjét és harmóniáját. Fontos megjegyezni a Meridijan
bevásárlóközpont, városi óvoda, általános iskola, egészségügyi központ és egyéb alapvető szolgáltatások közelségét a békés és harmonikus élethez.

Minden egyéb információval kapcsolatban állunk rendelkezésére.