Istrië, Groznjan, groot bouwperceel van 7136 m2

Wij verkopen een bouwgrond van 7136 m2 in Gornja Bujstina. Het land ligt in het centrum van de stad, het is geruimd, er is een lichte helling in een deel, de toegangsweg ligt direct naast de weg. Elektriciteit ligt direct naast het perceel en water is niet ver van het land.

Op het perceel kunnen woongebouwen worden gebouwd:

*Het perceel van een woongebouw mag niet groter zijn dan 2.400 m2. Voor een bouwperceel van een woongebouw is het kleinste bouwperceeloppervlak 350 m2 voor een vrijstaand gebouw, 300 m2 voor een halfgebouwd gebouw en 200 m2 voor een halfgebouwd gebouw. De hoogste toegestane bebouwingscoëfficiënt (Kig) van een bouwperceel van een woongebouw wordt bepaald door artikel 31 van de Groznjan PPUO, en voor een halfgebouwd gebouw voor een perceel van 300 tot 400 m2 is dit de som van 105 m2 en 35% van het oppervlak van het bouwperceel boven 300 m2. De minimaal toegestane bebouwingscoëfficiënt (Kig) wordt bepaald door artikel 31. De toegestane hoogte van woongebouwen bedraagt 8,5 m tot aan de kroonlijst of 11 m tot aan de nok van het gebouw. Het toegestane aantal verdiepingen van een eengezins- en gezinswoninggebouw is 3 bovengronds en 1 of meer ondergronds, maar het totale aantal verdiepingen mag niet meer dan 3 verdiepingen bedragen op enig deel van het gebouw. De kleinste afstand van het gebouw tot de wettelijke richting is 6 m. De afstand van het gebouw tot de wettelijke richting mag niet groter zijn dan 20 m.

Het gebouw moet minimaal:

3 m, indien er 2 of minder bovengrondse verdiepingen zijn

4 m, indien er 3 of meer verdiepingen boven de grond zijn.

Het land ligt 5 km van Oprtalj, 8 km van Groznjan en 12 km van Buje.

Voor meer informatie staan wij graag tot uw beschikking.