Istrië, Tinjan - EXCLUSIEVE Villa met Zwembad en Sportveld op 2935 m2

In een vredig, groen landschap op slechts enkele minuten van Tinjan en 20 kilometer van de kust en Porec, combineert deze indrukwekkende villa een modern design, hoogwaardige constructie en Istrische charme. Dit is meer dan alleen het kopen van een woning - het is een investering in een levensstijl.

Gelegen op een ruim perceel van 2.935 m², dat de mogelijkheid biedt voor de bouw van een extra villa of een halfvrijstaande woning (met een toegestane bebouwbaarheid van 30%), biedt het pand complete privacy, uitzonderlijk comfort en kwalitatief wonen in harmonie met de natuur. De bruto oppervlakte van het huis is 253,07 m², terwijl de netto oppervlakte 220,19 m² is, slim ingedeeld zodat elke vierkante meter zijn functie en doel heeft.

Het huis is gebouwd met gewapend beton en is voorzien van dubbele thermische isolatie (in totaal 14 cm), wat zeldzaam is en zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Grote aluminium schuifpuien met driedubbel glas en dunne frames bieden een vrij uitzicht en veel natuurlijk licht, terwijl het interieur comfort, elegantie en evenwicht uitstraalt.

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer, een extra gastentoilet op de begane grond, een grote open keuken met kookeiland, woonkamer, eetkamer, een terras op de bovenverdieping en praktische ruimtes zoals een wasruimte, bijkeuken en berging. Vloerverwarming door het hele huis, airconditioning (kanaalsysteem in de woonzone) en slimme glazen touch schakelaars verhogen het comfortniveau verder.

Er is speciale aandacht besteed aan de buitenruimte: een verwarmd zwembad van 60 m² afgewerkt met mozaïektegels en stenen randen, een "droog strand" ontworpen met een zandstrandeffect, een sportveld van 120 m² met een tartan oppervlak geschikt voor meerdere sporten, en een zomerkeuken met barbecue aan het zwembad.

De aangelegde tuin, met palmbomen, lage en hoge beplanting, automatische irrigatie en een achtergrond van natuurlijk eikenbos, geeft een gevoel van complete privacy en harmonie met de natuur. Er is ook een verharde parkeerplaats voor twee auto's, terwijl een 50 meter lange stenen muur zorgt voor privacy en een solide en luxe visuele indruk geeft.

Deze villa is ideaal voor gezinsbewoning, luxe vakanties of als een exclusieve investering voor toeristische verhuur. De bouw en uitrusting bevinden zich in de laatste fase en verhuizen is zeer binnenkort mogelijk.

Mis de kans niet om deze unieke woning te bezitten. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging en een complete presentatie.