Istrie, Tinjan - Villa EXCLUSIVE avec Piscine et Terrain de Sport sur 2935 m2

Dans un paysage paisible et verdoyant, à quelques minutes de Tinjan et à 20 kilomètres de la côte et de Porec, cette impressionnante villa allie design contemporain, construction de qualité supérieure et charme istrienne. C'est plus qu'un simple achat immobilier - c'est un investissement dans un style de vie.

Située sur un terrain spacieux de 2 935 m², qui permet la construction d'une villa supplémentaire ou d'une maison jumelée (avec une constructibilité autorisée de 30%), la propriété offre une intimité totale, un confort exceptionnel et une qualité de vie en harmonie avec la nature. La superficie brute de la maison est de 253,07 m², tandis que la superficie nette est de 220,19 m², intelligemment aménagée pour que chaque mètre carré ait sa fonction et son utilité.

La maison est construite en béton armé et dispose d'une double isolation thermique (un total de 14 cm), ce qui est rare et garantit une excellente efficacité énergétique. De grandes portes coulissantes en aluminium avec triple vitrage et cadres fins offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle, tandis que l'intérieur respire le confort, l'élégance et l'équilibre.

La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne, des toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte avec îlot central, un salon, une salle à manger, une terrasse à l'étage et des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une pièce de service et un espace de rangement. Le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation (système gainable dans le salon) et les interrupteurs tactiles intelligents en verre améliorent encore le niveau de confort.

Une attention particulière a été accordée à l'espace extérieur : une piscine chauffée de 60 m² finie avec des carreaux de mosaïque et des bordures en pierre, une "plage sèche" conçue avec un effet de rive sablonneuse, un terrain de sport de 120 m² avec une surface en tartan adaptée à de nombreux sports, et une cuisine d'été avec barbecue située au bord de la piscine.

Le jardin paysager, avec des palmiers, de la verdure basse et haute, un système d'irrigation automatique et une toile de fond de forêt de chênes naturelle, offre un sentiment d'intimité totale et d'harmonie avec la nature. Il y a également un parking pavé pour deux voitures, tandis qu'un mur de pierre de 50 mètres de long assure l'intimité et ajoute une impression visuelle solide et luxueuse.

Cette villa est idéale pour une vie de famille, des vacances de luxe ou comme investissement exclusif pour la location touristique. La construction et l'équipement sont en phase finale, et l'emménagement est possible très prochainement.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations, une visite et une présentation complète.