Istria, Tinjan - EXCLUSIVA Villa con Piscina y Pista Deportiva en 2935 m2

En un paisaje tranquilo y verde a pocos minutos de Tinjan y a 20 kilómetros de la costa y Porec, esta impresionante villa combina diseño contemporáneo, construcción de alta calidad y encanto istriano. Esto es más que simplemente comprar una propiedad: es una inversión en un estilo de vida.

Situada en una amplia parcela de 2.935 m², que permite la construcción de una villa adicional o una casa adosada (con un 30% de edificabilidad permitida), la propiedad ofrece total privacidad, comodidad excepcional y una calidad de vida en armonía con la naturaleza. La superficie bruta de la casa es de 253,07 m², mientras que la superficie neta es de 220,19 m², inteligentemente distribuida para que cada metro cuadrado tenga su función y propósito.

La casa está construida con hormigón armado y cuenta con doble aislamiento térmico (un total de 14 cm), lo cual es poco común y garantiza una excelente eficiencia energética. Grandes puertas correderas de aluminio con triple acristalamiento y marcos delgados brindan vistas abiertas y mucha luz natural, mientras que el interior irradia comodidad, elegancia y equilibrio.

La villa incluye cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño moderno, un aseo adicional para invitados en la planta baja, una gran cocina abierta con isla, sala de estar, comedor, una terraza en la planta superior y espacios prácticos como lavadero, cuarto de servicio y trastero. La calefacción por suelo radiante en toda la casa, el aire acondicionado (sistema de conductos en la zona de estar) y los interruptores táctiles de vidrio inteligente mejoran aún más el nivel de confort.

Se ha prestado especial atención a la zona exterior: una piscina climatizada de 60 m² acabada con mosaicos y bordes de piedra, una "playa seca" diseñada con efecto de orilla de arena, una pista deportiva de 120 m² con superficie de tartán apta para múltiples deportes y una cocina de verano con barbacoa situada junto a la piscina.

El jardín, con palmeras, vegetación baja y alta, riego automático y un telón de fondo de bosque de robles natural, proporciona una sensación de total privacidad y armonía con la naturaleza. También hay una zona de aparcamiento pavimentada para dos coches, mientras que un muro de piedra de 50 metros de largo garantiza la privacidad y añade una impresión visual sólida y lujosa.

Esta villa es ideal para la vida familiar, vacaciones de lujo o como una inversión exclusiva para alquiler turístico. La construcción y el equipamiento se encuentran en las etapas finales y la mudanza es posible muy pronto.

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