Gracani Heights, NIEUWBOUWproject van een privé luxe appartementencomplex. Het bestaat uit 4 stadsvilla's, die gebouwd zijn volgens de hoogste standaarden. De appartementen kenmerken zich door het hoogste niveau van uitrusting en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met de lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie voldoen aan de hoogste standaarden. Oplevering herfst 2026.

GEBOUW 3 – APPARTEMENT S3 – driekamerappartement met een afgesloten oppervlakte van 90,54 m2, een onoverdekt terras van 97,20 m2 en een groene tuin (dakterras) van 110,67 m2. Het omvat een buitenparkeerplaats van 12,50 m2, een garageparkeerplaats met vloerverwarming van 27,36 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 172,97 m2.

Het bestaat uit een entreehal, een woonkamer met open keuken en eetkamer met toegang tot een terras dat via een buitentrap verbonden is met het dakterras, twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

Topkwaliteit constructie, materialen en uitrusting.

ANTISISMISCHE FUNDERINGEN – onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd tot een diepte van 7 meter, die de veiligheid van de fundering van het gebouw garanderen. Ze zijn geïntegreerd in de roostergewapende betonconstructie van het gebouw, die van nature flexibeler is dan de volledig gewapende betonnen monolithische constructie die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (buitenschil van het gebouw) – is geconstrueerd met milieuvriendelijke materialen, d.w.z. de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het betonverbruik, dat de grootste vervuiler van de natuur is en bovendien een ongezonde leefomgeving biedt, en zo bereiken we 60% betere bouwfysica dan de beste standaard bouwmethoden in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning en automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering, en een dergelijke oplossing resulteert erin dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomer- of koude winterdagen, en zo gaan eigen energiebronnen niet verloren, maar door deze energie te behouden, wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale luchtvochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING – Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is ook geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, grotere energiebesparingen mogelijk maakt. Voorbereidingen zijn getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche elektrische cel, waardoor het een volledig energie-onafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
TIMMERWERK – is van het hoogste niveau wat betreft thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/houten profielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en drielaags – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en het middelste 6 mm. Automatische hefschuifwanden zijn laagvloers. Al het timmerwerk heeft veiligheidssloten voor kinderbeveiliging, met ingebouwde horren en elektrische geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke micro-locatie waar de gebouwen zijn afgeschermd van geluid door een groene gordel voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden in de richting van de stad Zagreb, naar het noorden in de richting van de top van Medvednica en de kabelbaan, en naar het oosten en westen waar de uitlopers van Sljeme zich uitstrekken. Gracani als locatie is een van de mooiste om te wonen, omgeven door natuur en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de directe nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan naar Sljeme, maar zijn zo gepositioneerd dat het geluid van de genoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet beïnvloedt. Het is belangrijk om de nabijheid van het Meridijan
winkelcentrum, stadskleuterschool, basisschool, gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een rustig en harmonieus leven op te merken.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.