Gracani Heights, NIEUWBOUWproject van een privé luxe appartementencomplex. Het bestaat uit 4 stadsvilla's, die gebouwd zijn volgens de hoogste standaarden. De appartementen kenmerken zich door het hoogste niveau van uitrusting en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met de lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie voldoen aan de hoogste standaarden. Oplevering herfst 2026.

GEBOUW 4 – APPARTEMENT S1 – twee verdiepingen tellend vierkamerappartement met een gesloten oppervlakte van 210,07 m2, een overdekt terras van 57,82 m2, een onoverdekt terras van 52,89 m2. Het beschikt over twee buitenparkeerplaatsen van elk 12,50 m2, twee garageparkeerplaatsen van elk 12,50 m2, een kelder van 76,59 m2, een berging van 7,90 m2 en een tuin van 250,00 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 370,95 m2.

Het bestaat uit een entreehal, een woonkamer met keuken en open eetkamer met toegang tot het terras en de binnenplaats, een gastentoilet, een fitnessruimte en berging op de begane grond en een extra woonruimte, twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer, een badkamer en twee terrassen op de eerste verdieping.

Topkwaliteit constructie, materialen en uitrusting.
ANTI-SEISMISCHE FUNDERINGEN – onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd tot een diepte van 7 meter, die de veiligheid van de fundering van het gebouw garanderen. Ze zijn geïntegreerd in de roosterachtige gewapend betonconstructie van het gebouw, die van nature flexibeler is dan de volledig gewapend betonnen monolithische constructie die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (externe omhulling van het gebouw) – is geconstrueerd met milieuvriendelijke materialen, d.w.z. de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het betonverbruik, dat de grootste vervuiler van de natuur is en ook een ongezonde leefomgeving biedt, en zo bereiken we 60% betere bouwfysica dan de beste standaard bouwmethoden in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning en automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering, en een dergelijke oplossing resulteert erin dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomer- of koude winterdagen, en zo gaan eigen energiebronnen niet verloren, maar door deze energie te behouden, wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale vochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING – Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is ook geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, zorgt voor grotere energiebesparingen. Voorbereidingen zijn getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche elektrische cel, waardoor het een volledig energieonafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
SCHRIJNWERK – is van het hoogste niveau wat betreft thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/houten profielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en drielaags – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en het centrale 6 mm. Automatische hef-schuifwanden zijn laagvloers. Al het schrijnwerk heeft veiligheidssloten voor kinderbeveiliging, met ingebouwde horren en elektrische geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke micro-locatie waarin de gebouwen beschut zijn tegen geluid met een groene gordel voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden waar de stad Zagreb ligt, naar het noorden waar de top van Medvednica en de kabelbaan liggen, en naar het oosten en westen waar de uitlopers van Sljeme zich uitstrekken. Gracani als locatie is een van de mooiste om te wonen, omgeven door natuur en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de directe nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan naar Sljeme, maar zijn zo gepositioneerd dat het geluid van de genoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet beïnvloedt. Het is belangrijk om de nabijheid van het Meridijan
Winkelcentrum, stadskleuterschool, basisschool, gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een rustig en harmonieus leven te vermelden.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.