Gracani Heights, NIEUWBOUWPROJECT van een privé luxe appartementencomplex. Het bestaat uit 4 stadsvilla's, die gebouwd zijn volgens de hoogste normen. De appartementen kenmerken zich door het hoogste niveau van uitrusting en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met de lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie voldoen aan de hoogste standaarden. Oplevering herfst 2026.

GEBOUW 4 – APPARTEMENT S2 – driekamerappartement met een gesloten oppervlakte van 77,93 m2, een overdekt terras van 30,30 m2, een onoverdekt terras van 117,99 m2. Het omvat een buitenparkeerplaats van 12,50 m2, een garageparkeerplaats van 12,50 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 137,46 m2.

Het bestaat uit een entreehal, een woonkamer met open keuken en eetkamer met toegang tot een terras dat via een buitentrap verbonden is met het dakterras, een slaapkamer, een hoofdslaapkamer met kleedkamer en een badkamer.

Topkwaliteit constructie, materialen en uitrusting.

ANTI-SEISMISCHE FUNDERINGEN – Onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd tot een diepte van 7 meter, die de veiligheid van de fundering van het gebouw garanderen. Ze zijn geïntegreerd in de roosterachtige gewapend betonconstructie van het gebouw, die van nature flexibeler is dan de volledig gewapend beton monolithische constructie die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (buitenschil van het gebouw) – is gebouwd met milieuvriendelijke materialen, d.w.z. de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het betonverbruik, dat de grootste vervuiler van de natuur is en bovendien een ongezonde leefomgeving biedt, en zo bereiken we 60% betere bouwfysica dan de beste standaard bouwmethoden in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning en automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering, en een dergelijke oplossing zorgt ervoor dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomerdagen of koude winterdagen, en zo gaan eigen energiebronnen niet verloren, maar door deze energie te behouden, wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale vochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING – Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is ook geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, grotere energiebesparingen mogelijk maakt. Voorbereidingen zijn getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche elektrische cel, waardoor het een volledig energieonafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
SCHRIJNWERK – is van het hoogste niveau op het gebied van thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/hout profielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en drielaags – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en het middelste 6 mm. Automatische hef-schuifwanden zijn laagvloers. Al het schrijnwerk heeft veiligheidssloten voor kinderbeveiliging, met ingebouwde horren en elektrische geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke micro-locatie waar de gebouwen zijn afgeschermd van lawaai door een groene gordel voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden in de richting van de stad Zagreb, naar het noorden in de richting van de top van Medvednica en de kabelbaan, en naar het oosten en westen waar de uitlopers van Sljeme zich uitstrekken. Gracani als locatie is een van de mooiste om te wonen, omgeven door natuur en op slechts enkele minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de directe nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan naar Sljeme, maar zijn zo gepositioneerd dat het geluid van de genoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet beïnvloedt. Het is belangrijk om de nabijheid van het Meridijan winkelcentrum, de stadskleuterschool, de basisschool, het gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een vredig en harmonieus leven op te merken.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.