Gracani Heights, projekt NOVÉ VÝSTAVBY soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Apartmány se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií v oblasti instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická účinnost splňují nejvyšší standardy. Nastěhování podzim 2026.

BUDOVA 3 – APARTMÁN S3 – třípokojový byt s uzavřenou plochou 90,54 m2, nekrytou terasou 97,20 m2 a zelenou zahradou (střešní terasou) 110,67 m2. Zahrnuje venkovní parkovací místo 12,50 m2, garážové parkovací místo s podlahovým vytápěním 27,36 m2. Celková čistá užitná plocha 172,97 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu, která je vnějším schodištěm propojena se střešní terasou, dvou ložnic, koupelny, toalety pro hosty a prádelny.

Špičková kvalita stavby, materiálů a vybavení.

PROTISEISMICKÉ ZÁKLADY – pod každou budovou bylo vybudováno osmnáct pilotů do hloubky 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou flexibilnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je standardem v Chorvatsku.
FASÁDA (vnější obálka budovy) – je konstruována z ekologicky šetrných materiálů, tj. tzv. chytré stěny, což vede ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody a navíc poskytuje nezdravé životní prostředí, a tím dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VĚTRÁNÍ s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení má za následek, že okna není třeba otevírat v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní energetické zdroje, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ – Bylo také implementováno ekologicky šetrné vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla, které vzhledem k výše zmíněné o 60 % lepší stavební fyzice a větrání s rekuperací tepla umožňuje větší úspory energie. Byly provedeny přípravy pro instalaci solárního fotovoltaického elektrického článku, čímž se stane zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech bylo navrženo podlahové a stropní vytápění, stejně jako stropní větrání a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ – je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, odolné proti vloupání a třívrstvé – vnější a vnitřní vrstvené sklo, každé o tloušťce 8 mm a střední 6 mm. Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Všechny truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s integrovanými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokace, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih, kde se nachází město Záhřeb, na sever, kde se nachází vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde se rozprostírá podhůří Sljeme. Gračani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro život, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusové zastávky a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, aby hluk výše uvedených vozidel neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan,
městské školky, základní školy, zdravotního střediska a dalších základních občanských vybavení pro klidný a harmonický život.

Pro veškeré další informace jsme vám k dispozici.