Zagreb, Trnava, en fire-roms leilighet i et utmerket nybygg på 83 m²

Fire-roms leilighet med et lukket areal på 76,10 m2 beliggende i 1. etasje.
Den består av en entré, 2 bad, et toalett, 3 soverom, en stue, et kjøkken med spiseplass og en loggia.
Kjøp av en bod og en parkeringsplass er obligatorisk med leiligheten.

-----

Et prosjekt for et moderne nytt boligbygg med heis konstruert i armert betongkonstruksjon med monolittiske etasjeskiller. Skilleveggene er laget i henhold til Knauf-systemet med mineralullfylling, og veggene mellom leilighetene er i tillegg termisk og lydisolert. Bygningen er designet med et flatt, ufremkommelig tak i et flerlagsdesign og en ETICS-fasade med 15 cm tykk mineralull og et avsluttende lag silikatpuss.

Det utvendige PVC-snekkerarbeidet er utstyrt med termisk isolerte elektriske rulleskodder, skyvevegger og myggnett på alle åpninger. Det innvendige snekkerarbeidet er laget av tre, med lydisolerte dører og skjulte hengsler, mens inngangsdøren er innbruddssikker, brannsikker og lydisolert.

De felles delene av bygningen inkluderer en ny generasjons heis, granittkledd inngang og trapper, videoovervåking og en separat gass-, vann- og strømmåler for hver leilighet med mulighet for fjernavlesning. Omgivelsene inkluderer asfalt- og betonginnkjørsler, hageanlagte grøntområder, dekorativ belysning og et separat rom for avfallsoppbevaring.

Leilighetene har en takhøyde på 270 cm i stueområdene og 250 cm på badene og i gangene. Sanitæranleggene er utstyrt med høykvalitetsapparater fra verdensprodusenter som GROHE og TECE, med fleksibel vanntetting, klasse I keramikk og gulvvarme. Det er et valg mellom badekar eller dusj med herdede glassvegger. Gulvene i leilighetene er dekket med flerlags eikeparkett, mens kjøkken, bad og loggiaer er laget av keramiske fliser.

Oppvarming og varmtvannsbereding leveres av kondenserende gasskjeler og gulvvarme i alle rom, med termostater i hvert rom. Leilighetene vil ha klimaanlegg med inverter klimaanlegg (multi-split system). Ventilasjon av sanitæranlegg er gitt av støysvake vifter, og kjøkken har avtrekksanlegg.

Elektriske installasjoner inkluderer en fargevideointercom, LED-belysning, et cat 6 IT-nettverk, TV- og internettkontakter i hvert rom og elektriske rulleskodder. Alle bad har ekstra tilkoblinger og belysning tilpasset moderne standarder.

Investoren gir 10 års garanti på konstruksjonen og vanntettingen, 2 år på andre arbeider, og produsentens garanti på utstyr og apparater. Spesiell oppmerksomhet er viet til valg av materialer og utførelse, med kun høykvalitets og utprøvde systemer brukt, noe som sikrer holdbarhet og en høy levestandard.