Zagrzeb, Ilica, NOWA BUDOWA, luksusowe lokale użytkowe 1030,28 m², 10 miejsc parkingowych

Crnomerec, Ilica, NOWA INWESTYCJA: wysokiej klasy lokal użytkowy o łącznej obliczonej powierzchni netto użytkowej 1 030,28 m², zlokalizowany w ramach prestiżowego projektu o funkcji mieszanej (komercyjno-mieszkalnej), zbudowanego zgodnie z wysokimi, nowoczesnymi standardami budowlanymi. Zakończenie prac przewidziano na lato 2027 roku.

Lokal użytkowy obejmuje 846,20 m² powierzchni wewnętrznej rozmieszczonej na trzech poziomach, z przynależnym ogrodem, tarasem i prywatnym wejściem. Pomieszczenia zostaną w pełni wykończone i wyposażone do użytku jako centrum fitness.

Dla tej przestrzeni obowiązuje już długoterminowa umowa najmu (15 + 15 lat). Nowy właściciel przejmie istniejącą umowę najmu i jej wcześniej uzgodnione warunki, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną długoterminową inwestycją z już ustaloną umową najmu.

PARTER – 279,69 m² powierzchni wewnętrznej, składającej się z recepcji, szatni męskich i damskich, dużej otwartej przestrzeni oraz klatki schodowej. Parter obejmuje również ogród o powierzchni 134,62 m².

PIĘTRO PIERWSZE – 313,16 m², zaprojektowane jako przestronna otwarta przestrzeń z klatką schodową. PIĘTRO DRUGIE – 253,35 m², składające się z otwartej przestrzeni, pokoju dla trenerów z łazienką, dodatkowego pokoju i tarasu o powierzchni 50,51 m².

Lokal użytkowy obejmuje dziesięć miejsc parkingowych w garażu oraz cztery komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie -1, o łącznej powierzchni 297,18 m².

Całkowita obliczona powierzchnia netto użytkowa lokalu użytkowego, w tym jego przynależnych jednostek, wynosi 1 030,28 m².

Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania, efektywność energetyczną oraz dobór materiałów wykończeniowych. Pomieszczenia zostaną wyposażone w ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, aluminiową stolarkę zewnętrzną, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz wysokiej jakości wykończenia, w tym ceramikę i armaturę sanitarną.

Ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną dla nabywcy poszukującego wysokiej jakości lokalu użytkowego w nowej inwestycji, z długoterminowym najemcą, jasno określoną umową najmu i znaczną liczbą dedykowanych miejsc parkingowych w garażu.

Znajduje się w doskonałej mikro-lokalizacji przy ulicy Ilica w dzielnicy Crnomerec, w bliskiej odległości od centrum Zagrzebia i komunikacji miejskiej. Doskonała łączność komunikacyjna, duży ruch pieszy i samochodowy oraz bliskość udogodnień mieszkalnych i biznesowych dodatkowo podnoszą jakość tej lokalizacji do długoterminowego użytku komercyjnego.

Pozostajemy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich dalszych informacji dotyczących projektu, lokalu użytkowego oraz warunków istniejącej umowy najmu.