Zagrzeb, Sveta Klara - nowoczesny dom Domus Plus, 127,04 m² powierzchni użytkowej netto, z ogrodem 200 m²

Zagrzeb, Sveta Klara – nowoczesny dom Domus Plus, 127,04 m² powierzchni użytkowej netto, z ogrodem 200 m², klasa energetyczna A++

Nowoczesny, dwupiętrowy dom prefabrykowany renomowanego producenta Domus Plus, zlokalizowany w Sveta Klara. Wysoka jakość wykonania z klasą energetyczną A++, funkcjonalny układ, duże przeszklenia i prywatny ogród sprawiają, że ta nieruchomość to doskonały wybór dla rodziny.

Dom oferuje 98,87 m² zamkniętej powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach. Jego powierzchnia użytkowa netto, wliczając tarasy i zadaszone miejsce parkingowe obliczone z zastosowaniem odpowiednich współczynników, wynosi łącznie 127,04 m², z dodatkowym prywatnym ogrodem o powierzchni 200 m².

Wliczając ogród ze współczynnikiem 0,10, całkowita obliczona powierzchnia netto nieruchomości wynosi 147,04 m².

Parter składa się z:

• przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią
• WC dla gości
• dostęp do zadaszonego tarasu i prywatnego ogrodu.

Zamknięta powierzchnia parteru wynosi 52,68 m². Obejmuje również zadaszony taras o obliczonej powierzchni 9,26 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe o obliczonej powierzchni 8,59 m².

Część dzienna została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, podkreślająca naturalne światło i połączenie z otoczeniem. Zadaszony taras powiększa przestrzeń mieszkalną i zapewnia przyjemne miejsce do relaksu i rozrywki.

Pierwsze piętro składa się z:

• trzy sypialnie
• łazienka
• przedpokój
• tarasy zadaszone i niezadaszone.

Zamknięta powierzchnia pierwszego piętra wynosi 46,19 m², z zadaszonym tarasem o obliczonej powierzchni 7,12 m² i niezadaszonym tarasem o obliczonej powierzchni 3,20 m².

Część sypialna jest oddzielona od części dziennej, co zapewnia prywatność i praktyczny układ dla życia rodzinnego.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Nieruchomość obejmuje prywatny ogród o powierzchni 200 m², idealny na miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci lub zagospodarowanie terenu. Przy zastosowaniu współczynnika 0,10 ogród wnosi 20 m² do całkowitej obliczonej powierzchni netto.

Zestawienie obliczonych powierzchni:

• zamknięta powierzchnia parteru: 52,68 m²
• zamknięta powierzchnia pierwszego piętra: 46,19 m²
• zadaszone miejsce parkingowe: 8,59 m²
• zadaszony taras na parterze: 9,26 m²
• zadaszony taras na pierwszym piętrze: 7,12 m²
• niezadaszony taras na pierwszym piętrze: 3,20 m²
• powierzchnia użytkowa netto bez ogrodu: 127,04 m²
• ogród 200 m², obliczony ze współczynnikiem 0,10: 20,00 m²
• całkowita obliczona powierzchnia netto wraz z ogrodem: 147,04 m².

Podane powierzchnie tarasów i miejsc parkingowych już uwzględniają obowiązujące współczynniki obliczeniowe.

Domus Plus – jakość i efektywność energetyczna

Dom został zbudowany w systemie prefabrykowanym Domus Plus, z klasą energetyczną A++, z naciskiem na izolację termiczną i akustyczną, efektywność energetyczną i komfortowe warunki życia.

Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym, minimalistycznym designem, płaskim dachem, dużymi przeszkleniami, obfitym naturalnym światłem i funkcjonalnym układem.

Materiały wykończeniowe i wyposażenie można dostosować do preferencji kupującego.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Sveta Klara, w spokojnej okolicy, idealnej do życia rodzinnego.

Dokładną lokalizację można zobaczyć tutaj: Lokalizacja nieruchomości na Google Maps.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji, planów pięter i specyfikacji technicznych.