Zagreb, Sveta Klara - moderne Domus Plus hus, 127,04 m² netto bruksareal, med en 200 m² hage

Zagreb, Sveta Klara – moderne Domus Plus hus, 127,04 m² netto bruksareal, med en 200 m² hage, A++ energiklassifisering

Et moderne to-etasjes prefabrikkert hus fra den anerkjente produsenten Domus Plus, beliggende i Sveta Klara. Kvalitetskonstruksjon med en A++ energiklassifisering, en funksjonell planløsning, store glassåpninger og en privat hage gjør denne eiendommen til et utmerket valg for familieliv.

Huset tilbyr 98,87 m² lukket boareal fordelt på to etasjer. Dets netto bruksareal, inkludert terrasser og en overbygd parkeringsplass beregnet med gjeldende koeffisienter, utgjør totalt 127,04 m², med en ytterligere 200 m² privat hage.

Inkludert hagen med en koeffisient på 0,10, er eiendommens totale beregnede nettoareal 147,04 m².

Første etasje består av:

• en romslig stue forbundet med kjøkken og spiseplass
• et gjestetoalett
• tilgang til den overbygde terrassen og private hagen.

Det lukkede arealet i første etasje måler 52,68 m². Det inkluderer også en overbygd terrasse med et beregnet areal på 9,26 m² og en overbygd parkeringsplass med et beregnet areal på 8,59 m².

Stuen er designet som et åpent rom, som fremhever naturlig lys og en forbindelse til utendørsområdene. Den overbygde terrassen utvider boarealet og gir en behagelig ramme for avslapning og underholdning.

Andre etasje består av:

• tre soverom
• et bad
• en gang
• overbygde og uoverbygde terrasser.

Det lukkede arealet i andre etasje måler 46,19 m², med en overbygd terrasse som tilbyr et beregnet areal på 7,12 m² og en uoverbygd terrasse som tilbyr et beregnet areal på 3,20 m².

Soveområdene er adskilt fra oppholdsrommene, noe som gir privatliv og en praktisk planløsning for familieliv.

Hage og uteområde

Eiendommen inkluderer en 200 m² privat hage, ideell for et utendørs sitteområde, lekeplass for barn eller landskapsarbeid. Ved å anvende en koeffisient på 0,10 bidrar hagen med 20 m² til det totale beregnede nettoarealet.

Oversikt over beregnet areal:

• lukket areal i første etasje: 52,68 m²
• lukket areal i andre etasje: 46,19 m²
• overbygd parkeringsplass: 8,59 m²
• overbygd terrasse i første etasje: 9,26 m²
• overbygd terrasse i andre etasje: 7,12 m²
• uoverbygd terrasse i andre etasje: 3,20 m²
• netto bruksareal ekskl. hage: 127,04 m²
• 200 m² hage, beregnet med en koeffisient på 0,10: 20,00 m²
• totalt beregnet nettoareal inkl. hage: 147,04 m².

De angitte terrasse- og parkeringsarealene inkluderer allerede de gjeldende beregningskoeffisientene.

Domus Plus – kvalitet og energieffektivitet

Huset er bygget ved hjelp av Domus Plus prefabrikkerte byggesystem, med en A++ energiklassifisering, med fokus på termisk og akustisk isolasjon, energieffektivitet og komfortabelt liv.

Eiendommen har et moderne minimalistisk design, et flatt tak, store glassåpninger, rikelig med naturlig lys og en funksjonell planløsning.

Overflatematerialer og utstyr kan tilpasses etter kjøperens preferanser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sveta Klara, i rolige omgivelser egnet for familieliv.

Se den nøyaktige plasseringen her: Eiendommen på Google Maps.

Vennligst kontakt oss for ytterligere informasjon, plantegninger og tekniske spesifikasjoner.