Zagreb, Sveta Klara - modern Domus Plus huis, 127,04 m² netto bruikbare oppervlakte, met een tuin van 200 m²

Zagreb, Sveta Klara – modern Domus Plus huis, 127,04 m² netto gebruiksoppervlakte, met een tuin van 200 m², A++ energielabel

Een modern tweelaags prefab huis van de gerenommeerde fabrikant Domus Plus, gelegen in Sveta Klara. Kwaliteitsconstructie met een A++ energielabel, een functionele indeling, grote glazen openingen en een privétuin maken dit pand een uitstekende keuze voor gezinswonen.

Het huis biedt 98,87 m² afgesloten woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De netto gebruiksoppervlakte, inclusief terrassen en een overdekte parkeerplaats berekend met de toepasselijke coëfficiënten, bedraagt in totaal 127,04 m², met een extra privétuin van 200 m².

Inclusief de tuin met een coëfficiënt van 0,10 bedraagt de totale berekende netto oppervlakte van het pand 147,04 m².

De begane grond omvat:

• een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eethoek
• een gastentoilet
• toegang tot het overdekte terras en de privétuin.

De afgesloten begane grond meet 52,68 m². Het omvat ook een overdekt terras met een berekende oppervlakte van 9,26 m² en een overdekte parkeerplaats met een berekende oppervlakte van 8,59 m².

De woonkamer is ontworpen als een open ruimte, met nadruk op natuurlijk licht en een verbinding met buiten. Het overdekte terras vergroot de leefruimte en biedt een aangename omgeving om te ontspannen en te entertainen.

De eerste verdieping omvat:

• drie slaapkamers
• een badkamer
• een hal
• overdekte en onoverdekte terrassen.

De afgesloten eerste verdieping meet 46,19 m², met een overdekt terras van 7,12 m² en een onoverdekt terras van 3,20 m².

De slaapvertrekken zijn gescheiden van de woonruimtes, wat privacy en een praktische indeling voor het gezinsleven biedt.

Tuin en buitenruimte

Het pand omvat een privétuin van 200 m², ideaal voor een zithoek buiten, een speelruimte voor kinderen of landschapsarchitectuur. Met een coëfficiënt van 0,10 draagt de tuin 20 m² bij aan de totale berekende netto oppervlakte.

Uitsplitsing van de berekende oppervlakte:

• afgesloten begane grond: 52,68 m²
• afgesloten eerste verdieping: 46,19 m²
• overdekte parkeerplaats: 8,59 m²
• overdekt terras begane grond: 9,26 m²
• overdekt terras eerste verdieping: 7,12 m²
• onoverdekt terras eerste verdieping: 3,20 m²
• netto gebruiksoppervlakte exclusief tuin: 127,04 m²
• 200 m² tuin, berekend met een coëfficiënt van 0,10: 20,00 m²
• totale berekende netto oppervlakte inclusief de tuin: 147,04 m².

De vermelde terras- en parkeerplaatsen zijn reeds inclusief de toepasselijke berekeningscoëfficiënten.

Domus Plus – kwaliteit en energie-efficiëntie

Het huis is gebouwd met het Domus Plus prefab bouwsysteem, met een A++ energielabel, gericht op thermische en akoestische isolatie, energie-efficiëntie en comfortabel wonen.

Het pand kenmerkt zich door een modern minimalistisch design, een plat dak, grote glazen openingen, overvloedig natuurlijk licht en een functionele indeling.

Afwerkingsmaterialen en uitrusting kunnen worden aangepast aan de voorkeuren van de koper.

Locatie

Het pand is gelegen in Sveta Klara, in een rustige omgeving die geschikt is voor gezinswonen.

Bekijk de exacte locatie hier: Locatie van het pand op Google Maps.

Neem contact met ons op voor verdere informatie, plattegronden en technische specificaties.