Zagreb, Sveta Klara - modernt Domus Plus hus, 127,04 m² netto användbar yta, med en 200 m² trädgård

Zagreb, Sveta Klara – modernt Domus Plus-hus, 127,04 m² netto användbar yta, med en 200 m² trädgård, A++ energiklassning

Ett modernt tvåvånings prefabricerat hus från den välrenommerade tillverkaren Domus Plus, beläget i Sveta Klara. Kvalitetskonstruktion med en A++ energiklassning, en funktionell planlösning, stora glaspartier och en privat trädgård gör denna fastighet till ett utmärkt val för familjeliv.

Huset erbjuder 98,87 m² sluten boyta fördelat på två våningar. Dess netto användbara yta, inklusive terrasser och en täckt parkeringsplats beräknad med tillämpliga koefficienter, uppgår till totalt 127,04 m², med en ytterligare 200 m² privat trädgård.

Inklusive trädgården med en koefficient på 0,10 är fastighetens totala beräknade nettoarea 147,04 m².

Bottenvåningen består av:

• ett rymligt vardagsrum anslutet till kök och matplats
• en gästtoalett
• tillgång till den täckta terrassen och privata trädgården.

Den slutna bottenvåningsytan mäter 52,68 m². Den inkluderar också en täckt terrass med en beräknad yta på 9,26 m² och en täckt parkeringsplats med en beräknad yta på 8,59 m².

Vardagsrummet är utformat som ett öppet utrymme, med fokus på naturligt ljus och en koppling till utomhusmiljön. Den täckta terrassen utökar vardagsrummet och erbjuder en trevlig miljö för avkoppling och underhållning.

Första våningen består av:

• tre sovrum
• ett badrum
• en hall
• täckta och otäckta terrasser.

Den slutna första våningsytan mäter 46,19 m², med en täckt terrass som erbjuder en beräknad yta på 7,12 m², och en otäckt terrass som erbjuder en beräknad yta på 3,20 m².

Sovrummen är åtskilda från vardagsrummen, vilket ger avskildhet och en praktisk planlösning för familjelivet.

Trädgård och utomhusutrymme

Fastigheten inkluderar en 200 m² privat trädgård, idealisk för en utomhus sittgrupp, lekplats för barn eller landskapsarkitektur. Med en koefficient på 0,10 bidrar trädgården med 20 m² till den totala beräknade nettoarean.

Beräknad areafördelning:

• sluten bottenvåningsyta: 52,68 m²
• sluten första våningsyta: 46,19 m²
• täckt parkeringsplats: 8,59 m²
• täckt bottenvåningsterrass: 9,26 m²
• täckt första våningsterrass: 7,12 m²
• otäckt första våningsterrass: 3,20 m²
• netto användbar yta exkl. trädgård: 127,04 m²
• 200 m² trädgård, beräknad med en koefficient på 0,10: 20,00 m²
• total beräknad nettoarea inkl. trädgård: 147,04 m².

De angivna terrass- och parkeringsytorna inkluderar redan de tillämpliga beräkningskoefficienterna.

Domus Plus – kvalitet och energieffektivitet

Huset är byggt med Domus Plus prefabricerade byggsystem, med en A++ energiklassning, med fokus på termisk och akustisk isolering, energieffektivitet och bekvämt boende.

Fastigheten har en modern minimalistisk design, ett platt tak, stora glaspartier, rikligt med naturligt ljus och en funktionell planlösning.

Ytmaterial och utrustning kan anpassas efter köparens preferenser.

Plats

Fastigheten ligger i Sveta Klara, i en lugn miljö lämplig för familjeliv.

Se den exakta platsen här: Fastighetens plats på Google Maps.

Vänligen kontakta oss för ytterligare information, planritningar och tekniska specifikationer.