Em Matulji, na fronteira do Condado de Primorje-Gorski Kotar e Ístria, entre as aldeias de Mala Muna e Roc, vende-se um terreno agrícola com 5372 m², que está atualmente em processo de rezoneamento. O terreno é maioritariamente plano, localizado a 350 m da aldeia de Krkuz, no lado direito de uma estrada pública não pavimentada.

Foi submetida uma candidatura para rezonear uma porção do terreno para uso residencial, adequado para a construção de uma casa de família ou moradia (rés-do-chão + um andar superior).

A propriedade está localizada perto de moradias.