En Matulji, en la frontera entre el condado de Primorje-Gorski Kotar e Istria, entre los pueblos de Mala Muna y Roc, se vende terreno agrícola que abarca 5372 m² y que actualmente está en proceso de recalificación. El terreno es mayormente llano, ubicado a 350 m del pueblo de Krkuz, en el lado derecho de un camino público sin asfaltar.

Se ha presentado una solicitud para recalificar una porción del terreno para uso residencial, adecuado para la construcción de una casa familiar o villa (planta baja + un piso superior).

La propiedad se encuentra cerca de villas.