A Matulji, al confine tra la regione Primorje-Gorski Kotar e l'Istria, tra i villaggi di Mala Muna e Roc, è in vendita un terreno agricolo di 5372 m² attualmente in fase di riqualificazione. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, situato a 350 m dal villaggio di Krkuz, sul lato destro di una strada pubblica non asfaltata.

È stata presentata una domanda per riqualificare una porzione del terreno ad uso residenziale, adatto alla costruzione di una casa unifamiliare o villa (piano terra + un piano superiore).

La proprietà si trova vicino a ville.