Zagreb, Gracani, APARTAMENTO DE TRÊS QUARTOS DE LUXO RECÉM-CONSTRUÍDO 166,83 m²

Gracani Heights, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo de apartamentos de luxo privado. Consiste em 4 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamento e pela mais moderna tecnologia em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador ao apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais altos padrões. Conclusão da construção em outubro de 2026.

EDIFÍCIO 2 – APARTAMENTO S2 - apartamento de quatro quartos com uma área fechada de 116,47 m2, um terraço coberto de 53,91 m2. Inclui um lugar de estacionamento exterior de 12,50 m2, um lugar de estacionamento em garagem com piso radiante de 33,97 m2 e uma cave de 20,00 m2. Área útil líquida total de 166,83 m2.

É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha em plano aberto e área de jantar com acesso a um terraço, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho, um lavabo social e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de alta qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, que proporcionam segurança à fundação do edifício. Elas são incorporadas na estrutura de betão armado em treliça do edifício, que é mais flexível por natureza do que a estrutura monolítica de betão armado que é o padrão na Croácia.
FACHADA (envelope externo do edifício) - é construída com materiais ecologicamente corretos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta na redução do consumo de betão, que é o maior poluidor da natureza, e também proporciona um ambiente de vida insalubre, e assim alcançamos 60% melhor física do edifício do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade do ar e purificação do ar, e tal solução resulta no facto de as janelas não precisarem de ser abertas em períodos críticos como dias quentes de verão ou frios de inverno, e assim as suas próprias fontes de energia não são perdidas, mas ao preservar esta energia, é alcançada uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - O aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor também foram implementados, o que, dada a física do edifício 60% melhor mencionada acima e a ventilação com recuperação de calor, permite maiores poupanças de energia. Foram feitos preparativos para a instalação de uma célula elétrica fotovoltaica solar, tornando-se assim uma instalação completamente energeticamente independente. Aquecimento por piso radiante e teto, bem como ventilação e arrefecimento por teto, foram projetados nos apartamentos.
CAIXILHARIA - está no mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, à prova de arrombamento e triplo – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes automáticas de elevação e deslizamento são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechaduras de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma microlocalização incrível em que os edifícios estão protegidos do ruído por um cinturão verde em frente aos edifícios, e ao mesmo tempo com uma vista aberta para o sul, onde se localiza a cidade de Zagreb, para o norte, onde se encontram o topo de Medvednica e o teleférico, e para leste e oeste, onde se estendem as encostas de Sljeme. Gracani como localização é uma das mais bonitas para viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétrico, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e a harmonia da vida nas moradias. É importante notar a proximidade do Centro Comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida tranquila e harmoniosa.

Estamos à sua disposição para todas as outras informações.