Zagreb, Gracani, NOVO EDIFÍCIO luxuosa cobertura de dois quartos 142,51 m² com terraço na cobertura

Zagreb Hills, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo de apartamentos de luxo privado. É composto por 3 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamento e tecnologia mais moderna em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador para o apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais rigorosos padrões. Conclusão da construção em outubro de 2026.

EDIFÍCIO 2 – APARTAMENTO S3 – apartamento de três assoalhadas com uma área útil fechada de 91,69 m2, um terraço descoberto de 80,85 m2 e um jardim verde (terraço na cobertura) de 110,87 m2. Inclui um lugar de estacionamento exterior de 12,50 m2, um lugar de estacionamento em garagem com piso radiante de 27,36 m2 e uma cave de 20,00 m2. Área útil líquida total de 142,51 m2.

É composto por hall de entrada, sala de estar com cozinha em plano aberto e sala de jantar com acesso a um terraço ligado ao terraço da cobertura por escadas exteriores, dois quartos, uma casa de banho, um WC de serviço e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de altíssima qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, o que garante a segurança da fundação do edifício. Estão incorporadas na estrutura reticular de betão armado do edifício, que é por natureza mais flexível do que a estrutura monolítica de betão totalmente armado que constitui o padrão na Croácia.
FACHADA (envoltória exterior do edifício) - é construída com materiais ecológicos, ou seja, a chamada parede inteligente, que resulta numa redução do consumo de betão, o maior poluidor da natureza, proporcionando também um ambiente de habitação saudável, conseguindo-se assim uma física de construção 60% melhor do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade do ar e purificação do ar, sendo que tal solução faz com que as janelas não precisem de ser abertas em períodos críticos como os dias quentes de verão ou frios de inverno, evitando assim a perda de fontes de energia próprias e, ao preservar essa energia, consegue-se uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - Foi também implementado aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor, que, tendo em conta a referida melhoria de 60% na física da construção e ventilação com recuperação de calor, permite uma maior poupança de energia. Foram feitas preparações para a instalação de uma célula solar fotovoltaica, tornando-se assim uma instalação totalmente independente a nível energético. O aquecimento de piso e teto, bem como a ventilação e arrefecimento de teto, foram concebidos nos apartamentos.
CAIXILHARIA - encontra-se ao mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, à prova de intrusão e triplo – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes automáticas de elevação e correr têm um limiar baixo. Toda a caixilharia possui fechos de segurança para proteção de crianças, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível em que os edifícios estão protegidos do ruído por um cinto verde em frente aos mesmos, tendo simultaneamente uma vista desimpedida para sul, direção onde se situa a cidade de Zagreb, para norte, direção onde se encontram o topo de Medvednica e o teleférico, e para este e oeste, onde se estendem as encostas de Sljeme. Gračani como localização é um dos sítios mais bonitos para se viver, rodeado pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétricos, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma a que o ruído dos referidos veículos não afete a paz e a harmonia de vida nas moradias. É importante referir a proximidade do Centro Comercial Meridijan, creche municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida pacífica e harmoniosa.

Estamos ao seu dispor para todas as outras informações.