Zagreb, Gracani, APARTAMENTO DE TRÊS QUARTOS luxuoso RECÉM-CONSTRUÍDO de 308,16 m² com jardim

Gracani Heights, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo privado de apartamentos de luxo. É composto por 4 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamento e pela mais moderna tecnologia em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador ao apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais altos padrões. Mudança no verão de 2027.

EDIFÍCIO 4 – APARTAMENTO S1 – apartamento de quatro assoalhadas em dois pisos com uma área fechada de 210,07 m2, um terraço coberto de 57,82 m2, um terraço descoberto de 52,89 m2. Possui dois lugares de estacionamento exteriores de 12,50 m2 cada, dois lugares de estacionamento em garagem de 12,50 m2 cada, uma cave de 76,59 m2, uma arrecadação de 7,90 m2 e um jardim de 250,00 m2. Área útil líquida total de 308,16 m2.

É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso ao terraço e pátio, um lavabo, um ginásio e arrecadação no rés-do-chão e um espaço de estar adicional, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho e dois terraços no primeiro andar.

Construção, materiais e equipamentos de alta qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, o que proporciona segurança à fundação do edifício. Elas são incorporadas na estrutura de concreto armado em treliça do edifício, que é mais flexível por natureza do que a estrutura monolítica de concreto totalmente armado que é o padrão na Croácia.
FACHADA (envelope externo do edifício) - é construída com materiais ecologicamente corretos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta na redução do consumo de concreto, que é o maior poluidor da natureza, e também proporciona um ambiente de vida insalubre, e assim alcançamos 60% melhor física de construção do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controle automático de umidade do ar e purificação do ar, e tal solução resulta no fato de que as janelas não precisam ser abertas em períodos críticos, como dias quentes de verão ou frios de inverno, e assim suas próprias fontes de energia não são perdidas, mas ao preservar essa energia, uma circulação de ar perfeita com umidade ideal no apartamento é alcançada.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - O aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor também foram implementados, o que, dada a física de construção 60% melhor mencionada acima e a ventilação com recuperação de calor, permite maiores economias de energia. Foram feitos preparativos para a instalação de uma célula elétrica fotovoltaica solar, tornando-se assim uma instalação completamente energeticamente independente. Aquecimento por piso radiante e teto, bem como ventilação e arrefecimento por teto, foram projetados nos apartamentos.
CAIXILHARIA - está no mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, anti-roubo e triplo – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes automáticas de elevação e deslizamento são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechaduras de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma microlocalização incrível em que os edifícios são protegidos do ruído por um cinturão verde em frente aos edifícios, e ao mesmo tempo com uma vista aberta para o sul, onde se localiza a cidade de Zagreb, para o norte, onde se localiza o topo de Medvednica e o teleférico, e para leste e oeste, onde se estendem os contrafortes de Sljeme. Gracani como localização é uma das mais bonitas para viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétrico, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e a harmonia da vida nas moradias. É importante notar a proximidade do Centro Comercial Meridijan,
jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida tranquila e harmoniosa.

Estamos à sua disposição para todas as outras informações.