Gracani Heights, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo privado de apartamentos de luxo. Consiste em 4 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos são caracterizados pelo mais alto nível de equipamento e pela tecnologia mais moderna em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador ao apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais altos padrões. Mudança no outono de 2026.

EDIFÍCIO 3 – APARTAMENTO S1 - apartamento de quatro quartos com uma área fechada de 115,32 m2, piscina de 28,00 m2, terraço coberto de 86,70 m2, terraço coberto em redor da piscina de 31,60 m2. Possui duas vagas de estacionamento externas de 12,50 m2 cada, uma vaga de estacionamento em garagem com piso radiante de 22,45 m2, uma cave de 20,00 m2 e um jardim de 400,00 m2. Área útil líquida total de 374,12 m2.

É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso ao terraço e pátio, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho, um lavabo e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de alta qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, o que proporciona segurança à fundação do edifício. Elas são incorporadas à estrutura de concreto armado em treliça do edifício, que é mais flexível por natureza do que a estrutura monolítica de concreto totalmente armado que é o padrão na Croácia.
FACHADA (envolvente externa do edifício) - é construída com materiais ecologicamente corretos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta na redução do consumo de concreto, que é o maior poluidor da natureza, e também proporciona um ambiente de vida insalubre, e assim alcançamos uma física do edifício 60% melhor do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controle automático da umidade do ar e purificação do ar, e tal solução resulta no fato de que as janelas não precisam ser abertas em períodos críticos como dias quentes de verão ou frios de inverno, e assim suas próprias fontes de energia não são perdidas, mas ao preservar essa energia, uma circulação de ar perfeita com umidade ideal no apartamento é alcançada.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - O aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor também foram implementados, o que, dada a física do edifício 60% melhor mencionada acima e a ventilação com recuperação de calor, permite maiores economias de energia. Foram feitos preparativos para a instalação de uma célula elétrica solar fotovoltaica, tornando-se assim uma instalação completamente energeticamente independente. Nos apartamentos, foram projetados aquecimento por piso radiante e teto, bem como ventilação e arrefecimento por teto.
CAIXILHARIA - está no mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, anti-arrombamento e tripla camada – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes elevatórias e deslizantes automáticas são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechaduras de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível em que os edifícios estão protegidos do ruído por um cinturão verde em frente aos edifícios, e ao mesmo tempo com uma vista aberta para o sul, onde se localiza a cidade de Zagreb, para o norte, onde se encontram o topo de Medvednica e o teleférico, e para leste e oeste, onde se estendem as encostas de Sljeme. Gracani como localização é uma das mais bonitas para viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétricos, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e a harmonia da vida nas moradias. É importante notar a proximidade do Centro Comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida tranquila e harmoniosa.

Estamos à sua disposição para qualquer outra informação.