Gracani Heights, özel lüks daire kompleksinin YENİ İNŞAAT projesi. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 4 şehir villasından oluşmaktadır. Daireler, kurulum ve yönetim açısından en üst düzey ekipman ve en modern teknoloji ile karakterize edilir, garajdan daireye asansörle doğrudan erişim sağlanırken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. Taşınma tarihi 2026 sonbaharıdır.

BİNA 3 – DAİRE S1 - 115,32 m2 kapalı alana sahip dört odalı daire, 28,00 m2 yüzme havuzu, 86,70 m2 kapalı teras, havuz çevresi 31,60 m2 kapalı teras. Her biri 12,50 m2 olan iki açık otopark alanı, yerden ısıtmalı 22,45 m2 garaj otopark alanı, 20,00 m2 bodrum katı ve 400,00 m2 bahçesi bulunmaktadır. Toplam net kullanılabilir alan 374,12 m2'dir.

Giriş holü, mutfaklı ve açık plan yemek odalı, terasa ve avluya erişimli bir oturma odası, iki yatak odası, giyinme odası ve banyolu bir ebeveyn yatak odası, bir banyo, bir misafir tuvaleti ve bir çamaşır odasından oluşmaktadır.

Üstün kaliteli inşaat, malzemeler ve ekipman.
DEPREM ÖNLEYİCİ TEMELLER - her binanın altına 7 metre derinliğe on sekiz adet kazık inşa edilmiştir, bu da binanın temeline güvenlik sağlar. Bunlar, Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolitik yapıdan doğası gereği daha esnek olan binanın kafesli betonarme yapısına dahil edilmiştir.
DIŞ CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerden, yani sözde akıllı duvardan inşa edilmiştir, bu da doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminde azalmaya yol açar ve aynı zamanda sağlıksız bir yaşam ortamı sağlar, böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde ederiz.
ISI GERİ KAZANIMLI HAVALANDIRMA ve otomatik hava nem kontrolü ve hava temizleme, bu çözüm sayesinde sıcak yaz veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmaz ve böylece kendi enerji kaynakları kaybolmaz, aksine bu enerji korunarak dairede ideal nem ile mükemmel hava sirkülasyonu sağlanır.
ISITMA VE SOĞUTMA - Isı pompası aracılığıyla ekolojik olarak bilinçli ısıtma ve soğutma da uygulanmıştır, bu da yukarıda bahsedilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında daha fazla enerji tasarrufu sağlar. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış, böylece tamamen enerji bağımsız bir tesis haline gelmiştir. Dairelerde yerden ve tavandan ısıtma, ayrıca tavandan havalandırma ve soğutma tasarlanmıştır.
DOĞRAMA - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Cam, güvenlikli, hırsızlığa karşı dayanıklı ve üç katmanlıdır – dış ve iç lamine cam, her biri 8 mm kalınlığında ve orta kısım 6 mm'dir. Otomatik kaldırmalı ve sürgülü duvarlar alçak tabanlıdır. Tüm doğramalarda çocuk koruması için güvenlik kilitleri, entegre sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önündeki yeşil kuşakla gürültüden korunan, aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin, kuzeye doğru Medvednica'nın zirvesinin ve teleferiğin, doğu ve batıya doğru ise Sljeme eteklerinin uzandığı inanılmaz bir mikro konum. Gracani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar, tramvay bölgesine, otobüs durağına ve Sljeme'ye giden yeni teleferiğe çok yakın bir konumda yer almaktadır, ancak adı geçen araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Meridijan Alışveriş Merkezi, şehir anaokulu, ilkokul, sağlık merkezi ve huzurlu ve uyumlu bir yaşam için diğer temel olanakların yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.