Gracani Heights, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo privado de apartamentos de luxo. Consiste em 4 moradias urbanas, construídas com os mais altos padrões. Os apartamentos são caracterizados pelo mais alto nível de equipamento e pela mais moderna tecnologia em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador ao apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais altos padrões. Mudança no outono de 2026.

EDIFÍCIO 4 – APARTAMENTO S1 – apartamento de quatro quartos de dois andares com uma área fechada de 210,07 m2, um terraço coberto de 57,82 m2, um terraço descoberto de 52,89 m2. Possui dois lugares de estacionamento exteriores de 12,50 m2 cada, dois lugares de estacionamento em garagem de 12,50 m2 cada, uma cave de 76,59 m2, uma arrecadação de 7,90 m2 e um jardim de 250,00 m2. Área útil líquida total de 370,95 m2.

É composto por um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso ao terraço e pátio, um lavabo, um ginásio e arrecadação no rés-do-chão e um espaço de estar adicional, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho e dois terraços no primeiro andar.

Construção, materiais e equipamentos de alta qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISSÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, o que proporciona segurança à fundação do edifício. Estão incorporadas na estrutura de betão armado em treliça do edifício, que é mais flexível por natureza do que a estrutura monolítica de betão totalmente armado que é o padrão na Croácia.
FACHADA (envolvente exterior do edifício) - é construída com materiais ecologicamente corretos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta numa redução do consumo de betão, que é o maior poluidor da natureza, e também proporciona um ambiente de vida pouco saudável, e assim conseguimos uma física do edifício 60% melhor do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade do ar e purificação do ar, e tal solução resulta no facto de não ser necessário abrir as janelas em períodos críticos como dias quentes de verão ou frios de inverno, e assim as suas próprias fontes de energia não são perdidas, mas ao preservar esta energia, é alcançada uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO - Foi também implementado um aquecimento e arrefecimento ecologicamente consciente através de uma bomba de calor que, dadas as melhorias de 60% na física do edifício e ventilação com recuperação de calor, permite maiores poupanças de energia. Foram feitos preparativos para a instalação de uma célula elétrica fotovoltaica solar, tornando-se assim uma instalação completamente energeticamente independente. Aquecimento por piso radiante e teto, bem como ventilação e arrefecimento por teto, foram projetados nos apartamentos.

CAIXILHARIA - está ao mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, anti-roubo e triplo – vidro laminado exterior e interior, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes elevatórias e deslizantes automáticas são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechaduras de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível em que os edifícios estão protegidos do ruído por um cinturão verde em frente aos edifícios, e ao mesmo tempo com uma vista aberta para o sul, onde se localiza a cidade de Zagreb, para o norte, onde se localiza o topo de Medvednica e o teleférico, e para leste e oeste, onde se estendem as encostas de Sljeme. Gracani como localização é uma das mais bonitas para viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As moradias estão localizadas nas imediações da zona de elétrico, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e harmonia da vida nas moradias. É importante notar a proximidade do Centro Comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida tranquila e harmoniosa.

Estamos à sua disposição para todas as outras informações.