Zagreb, Rudes – Novo Empreendimento, Penthouse com Dois Terraços e Lugar de Estacionamento, 57,44 m²

Numa localização atraente no distrito de Rudes, em Zagreb, na II. Zagrebacki odvojak 2, nas imediações da Zagrebacka cesta, está atualmente em desenvolvimento uma moderna moradia urbana com arquitetura contemporânea e apenas três unidades residenciais. O projeto está situado numa localização muito bem conectada, oferecendo acesso rápido às principais estradas da cidade, ao mesmo tempo que proporciona uma vida tranquila numa rua lateral mais pequena e sossegada.

O edifício foi cuidadosamente projetado como uma propriedade residencial que compreende um rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar recuado, com uma área bruta total de construção de 294,03 m². Com apenas três apartamentos em todo o edifício, os futuros residentes beneficiarão de um nível de privacidade significativamente superior em comparação com empreendimentos multiunidades convencionais.

APARTAMENTO 3 – Penthouse no Segundo Andar Recuado

A penthouse está localizada no último andar do edifício e tem uma área total calculada de 54,00 m² excluindo o lugar de estacionamento.

O apartamento destaca-se pela sua disposição moderna e funcional, elevado nível de privacidade e dois terraços, que representam uma das suas principais vantagens.

O apartamento é composto por:

• casa de banho – 4,13 m²
• quarto – 11,95 m²
• sala de estar, cozinha e área de jantar em plano aberto – 27,93 m²
• arrumos – 2,06 m²
• hall de entrada – 3,15 m²
• terraço com uma área real de 11,80 m², calculado em 2,95 m²
• segundo terraço com uma área real de 7,33 m², calculado em 1,83 m²

A área total calculada do apartamento, incluindo os terraços, ascende a 54,00 m².

O apartamento inclui adicionalmente um lugar de estacionamento exterior, P3, com 13,75 m². Se o lugar de estacionamento for calculado utilizando um coeficiente de 0,25, a sua área calculada ascende a 3,44 m², elevando a área total calculada da penthouse, incluindo o lugar de estacionamento, para 57,44 m².

Uma vantagem particular do apartamento são os seus dois terraços separados com uma área real combinada de mais de 19 m², que ampliam ainda mais a área de estar e proporcionam um excelente espaço exterior.

Qualidade de Construção e Equipamento

Foi dada especial atenção à eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como à qualidade dos materiais de acabamento.

A especificação do projeto planeada inclui:

• paredes de suporte construídas com blocos cerâmicos Porotherm
• isolamento de fachada em lã mineral de 15 cm
• isolamento de telhado em camadas de 20 + 5 cm
• caixilharia exterior em PVC de alta qualidade
• vidros isolados com um valor Uw declarado de aproximadamente 1,4 W/m²K
• redes mosquiteiras nas janelas
• estores
• isolamento acústico adicional entre unidades residenciais
• pavimento em parquet na sala de estar e quarto
• azulejos cerâmicos na casa de banho, corredor e outras áreas designadas
• portas interiores de madeira com aproximadamente 210 cm de altura
• altura do teto de aproximadamente 2,60 m
• sistema de aquecimento a gás individual com radiadores
• preparação de água quente sanitária através de caldeira a gás
• ar condicionado
• previsão / possibilidade de carregamento de veículos elétricos no lugar de estacionamento

Os fabricantes finais de certos elementos, incluindo caixilharia, louças sanitárias, azulejos cerâmicos e sistemas de ar condicionado, ainda não foram confirmados e, portanto, não são especificados como equipamento fixo nesta fase.

Moradia Urbana Moderna com Apenas Três Apartamentos

A arquitetura do edifício foi projetada como uma combinação de linhas contemporâneas limpas, uma fachada luminosa e elementos de fachada mais escuros e contrastantes.

Uma das principais vantagens do projeto é o facto de todo o edifício conter apenas três apartamentos. A penthouse ocupa o último andar e oferece o mais alto nível de privacidade dentro do empreendimento.

Graças aos seus dois terraços, posição no último andar e disposição altamente funcional, este apartamento representa uma propriedade particularmente atraente para compradores que procuram uma residência de nova construção mais pequena, mas de alta qualidade e exclusiva.

Localização – Rudes

O projeto está localizado numa parte muito conveniente de Rudes, nas imediações da Zagrebacka cesta, uma das principais vias de tráfego no oeste de Zagreb.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre a acessibilidade à cidade e uma vida tranquila. As principais estradas estão a poucos minutos, enquanto o edifício em si está posicionado numa rua lateral mais pequena e sossegada.

Todas as comodidades necessárias para uma vida quotidiana confortável estão disponíveis nas imediações e arredores, tornando esta propriedade uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo.

Conclusão Prevista

A conclusão da construção e a mudança estão previstas para maio de 2027.

O lugar de estacionamento e o ar condicionado estão incluídos no apartamento, enquanto o plano de pagamentos e outras condições de compra devem ser acordados diretamente com o investidor.