Zagreb, Rudes – Novo Empreendimento, Apartamento de Dois Quartos no Primeiro Andar com Lugar de Estacionamento, 74,25 m²

Numa localização atraente no distrito de Rudes, em Zagreb, nas imediações da Zagrebacka cesta, está atualmente em desenvolvimento uma moderna vila urbana com arquitetura contemporânea e apenas três unidades residenciais. O projeto está situado numa localização excecionalmente bem conectada, oferecendo acesso rápido às principais estradas da cidade, ao mesmo tempo que proporciona uma vida tranquila numa rua lateral mais pequena e silenciosa.

O edifício foi cuidadosamente projetado como uma propriedade residencial que compreende um rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar recuado, com uma área bruta total de construção de 294,03 m². Com apenas três apartamentos em todo o edifício, os futuros residentes beneficiarão de um nível de privacidade significativamente maior em comparação com os empreendimentos multiunidades convencionais.

APARTAMENTO 2 – Apartamento de Dois Quartos no Primeiro Andar

O apartamento está localizado no primeiro andar e tem uma área calculada total de 70,81 m².

A planta excecionalmente funcional separa claramente as áreas de estar e de dormir e inclui dois quartos confortáveis, duas casas de banho, uma arrecadação adicional e uma espaçosa área de estar em plano aberto que combina a sala de estar, cozinha e área de jantar.

O apartamento é composto por:

• hall de entrada – 2,80 m²
• espaçosa sala de estar, cozinha e área de jantar em plano aberto – 33,10 m²
• quarto – 12,10 m²
• segundo quarto – 11,87 m²
• casa de banho – 4,77 m²
• segunda casa de banho – 4,01 m²
• arrecadação – 2,16 m²

A área total do apartamento é de 70,81 m².

O apartamento inclui adicionalmente um lugar de estacionamento exterior, P2, medindo 13,75 m².

Uma vantagem particular deste apartamento é o uso altamente eficiente do espaço. Quase 33 m² são dedicados à espaçosa área de estar que combina a sala de estar, sala de jantar e cozinha, enquanto os dois quartos separados proporcionam excelente privacidade e flexibilidade para a vida familiar, trabalho em casa ou fins de investimento.

Qualidade de Construção e Equipamento

Foi dada especial atenção à eficiência energética, isolamento térmico e acústico, bem como à qualidade dos materiais de acabamento.

A especificação do projeto planeado inclui:

• paredes de suporte construídas com blocos de argila Porotherm
• isolamento de fachada em lã mineral de 15 cm
• isolamento de telhado em camadas de 20 + 5 cm
• caixilharia exterior em PVC de alta qualidade
• vidros isolados com um valor Uw declarado de aproximadamente 1,4 W/m²K
• redes mosquiteiras nas janelas
• estores
• isolamento acústico adicional entre unidades residenciais
• pavimento em parquet na sala de estar e quartos
• azulejos cerâmicos nas casas de banho, corredor e outras áreas designadas
• portas internas de madeira com aproximadamente 210 cm de altura
• altura do teto de aproximadamente 2,60 m
• sistema individual de aquecimento a gás com radiadores
• preparação de água quente sanitária através de caldeira a gás
• ar condicionado
• previsão / possibilidade de carregamento de veículos elétricos no lugar de estacionamento

Os fabricantes finais de certos elementos, incluindo caixilharia, louças sanitárias, azulejos cerâmicos e sistemas de ar condicionado, ainda não foram confirmados e, portanto, não são especificados como equipamento fixo nesta fase.

Moderna Vila Urbana com Apenas Três Apartamentos

A arquitetura do edifício foi projetada como uma combinação de linhas contemporâneas limpas, uma fachada clara e elementos de fachada mais escuros contrastantes.

Uma das principais vantagens do projeto é o número limitado de unidades residenciais. Todo o edifício conterá apenas três apartamentos, proporcionando aos futuros residentes um nível significativamente maior de privacidade, paz e qualidade de vida em geral.

O Apartamento 2 está posicionado no primeiro andar e oferece um excelente equilíbrio entre privacidade, acessibilidade e funcionalidade.

Localização – Rudes

O projeto está localizado numa parte muito conveniente de Rudes, nas imediações da Zagrebacka cesta, uma das principais vias de tráfego no oeste de Zagreb.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade e vida tranquila. As principais estradas da cidade estão a apenas alguns momentos, enquanto o edifício em si está posicionado numa rua lateral mais pequena e tranquila.

Todas as comodidades necessárias para uma vida diária confortável estão disponíveis nas imediações e arredores mais amplos, tornando esta localização particularmente atraente para famílias, casais jovens, bem como compradores que procuram um investimento a longo prazo de alta qualidade.

Conclusão Planeada

A conclusão da construção e a mudança estão previstas para maio de 2027.

O lugar de estacionamento e o ar condicionado estão incluídos no apartamento, enquanto o cronograma de pagamentos e outras condições de compra devem ser acordados diretamente com o investidor.