Gracani Heights, проект НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА частного элитного жилого комплекса. Он состоит из 4 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Апартаменты характеризуются высочайшим уровнем оснащения и самыми современными технологиями в области инсталляций и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, при этом звукоизоляция и энергоэффективность соответствуют самым высоким стандартам. Заселение осенью 2026 года.

ЗДАНИЕ 4 – КВАРТИРА S1 – двухэтажная четырехкомнатная квартира закрытой площадью 210,07 м2, крытая терраса 57,82 м2, открытая терраса 52,89 м2. Она имеет два открытых парковочных места по 12,50 м2 каждое, два гаражных парковочных места по 12,50 м2 каждое, подвал 76,59 м2, кладовую 7,90 м2 и сад 250,00 м2. Общая чистая полезная площадь 370,95 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой открытой планировки с выходом на террасу и во двор, гостевого туалета, тренажерного зала и кладовой на первом этаже, а также дополнительной жилой зоны, двух спален, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, ванной комнаты и двух террас на втором этаже.

Высочайшее качество строительства, материалов и оборудования.
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ – под каждым зданием было построено восемнадцать свай глубиной 7 метров, которые обеспечивают безопасность фундамента здания. Они интегрированы в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем полностью железобетонная монолитная конструкция, являющаяся стандартом в Хорватии.
ФАСАД (внешняя оболочка здания) – построен из экологически чистых материалов, т.е. так называемой «умной стены», что приводит к сокращению потребления бетона, который является крупнейшим загрязнителем природы и также создает нездоровую среду обитания, и таким образом мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.
ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла и автоматическим контролем влажности и очисткой воздуха, и такое решение приводит к тому, что окна не нужно открывать в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, и таким образом собственные источники энергии не теряются, но за счет сохранения этой энергии достигается идеальная циркуляция воздуха с идеальной влажностью в квартире.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ – Также реализовано экологически сознательное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, что, учитывая вышеупомянутую на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет значительно экономить энергию. Были проведены подготовительные работы для установки солнечной фотоэлектрической ячейки, что сделает объект полностью энергонезависимым. В квартирах предусмотрено напольное и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ – находятся на высочайшем уровне по тепловым характеристикам. Изготовлены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, противовзломное и трехслойное – внешнее и внутреннее ламинированное стекло, каждое толщиной 8 мм, и центральное 6 мм. Автоматические подъемно-раздвижные стены низкопольные. Все столярные изделия имеют безопасные замки для защиты детей, со встроенными москитными сетками и электрическими изолированными жалюзи.

Невероятное микрорасположение, в котором здания защищены от шума зеленым поясом перед зданиями, и в то же время с открытым видом на юг, где расположен город Загреб, на север, где находится вершина Медведницы и канатная дорога, и на восток и запад, где простираются предгорья Сльеме. Грачани как местоположение является одним из самых красивых для жизни, окруженным природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной станции и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, чтобы шум вышеупомянутых транспортных средств не влиял на мир и гармонию жизни в виллах. Важно отметить близость торгового центра Meridijan,
городского детского сада, начальной школы, поликлиники и других основных удобств для спокойной и гармоничной жизни.

Мы в вашем распоряжении для получения любой другой информации.