Gracani Heights, проект НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА частного элитного жилого комплекса. Он состоит из 4 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Апартаменты отличаются высочайшим уровнем оснащения и самыми современными технологиями в области инсталляций и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, при этом звукоизоляция и энергоэффективность соответствуют самым высоким стандартам. Заселение летом 2026 года.

ЗДАНИЕ 2 – КВАРТИРА S2 - четырехкомнатная квартира закрытой площадью 116,47 м2, крытая терраса 53,91 м2. Включает открытое парковочное место 12,50 м2, гаражное парковочное место с подогревом пола 33,97 м2 и подвал 20,00 м2. Общая чистая полезная площадь 184,74 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней и обеденной зоной с выходом на террасу, двух спален, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, ванной комнаты, гостевого туалета и прачечной.

Высочайшее качество строительства, материалов и оборудования.
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ - Под каждым зданием было построено восемнадцать свай глубиной 7 метров, которые обеспечивают безопасность фундамента здания. Они интегрированы в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем полностью железобетонная монолитная конструкция, являющаяся стандартом в Хорватии.
ФАСАД (внешняя оболочка здания) - построен из экологически чистых материалов, так называемой «умной стены», что приводит к сокращению потребления бетона, который является крупнейшим загрязнителем природы и создает нездоровую среду обитания, и таким образом мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.
ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла и автоматическим контролем влажности и очисткой воздуха, и такое решение приводит к тому, что окна не нужно открывать в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, и таким образом собственные источники энергии не теряются, а за счет сохранения этой энергии достигается идеальная циркуляция воздуха с идеальной влажностью в квартире.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ - Также реализовано экологически сознательное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, что, учитывая вышеупомянутую на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет значительно экономить энергию. Были проведены подготовительные работы для установки солнечной фотоэлектрической ячейки, что сделает объект полностью энергонезависимым. В квартирах спроектированы полы с подогревом и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - находятся на высшем уровне по тепловым характеристикам. Они изготовлены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, противовзломное и трехслойное – внешнее и внутреннее ламинированное стекло, каждое толщиной 8 мм, и центральное 6 мм. Автоматические подъемно-раздвижные стены имеют низкий порог. Все столярные изделия имеют защитные замки для детей, со встроенными москитными сетками и электрическими изолированными жалюзи.

Невероятное микрорасположение, в котором здания защищены от шума зеленым поясом перед ними, и в то же время с открытым видом на юг (в сторону Загреба), на север (в сторону вершины Медведницы и канатной дороги), а также на восток и запад (где простираются предгорья Сльеме). Грачани как местоположение является одним из самых красивых для проживания, окруженным природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной остановки и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, что шум упомянутых транспортных средств не влияет на покой и гармонию жизни в виллах. Важно отметить близость торгового центра Меридиан, городского детского сада, начальной школы, поликлиники и других основных удобств для спокойной и гармоничной жизни.

Мы в вашем распоряжении для получения любой другой информации.