Záhreb, Gracani, NOVÁ BUDOVA luxusný dvojizbový penthouse 145,45 m² so strešnou terasou

Gracani Heights, projekt NOVOSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Pozostáva zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Apartmány sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou v oblasti inštalácií a správy, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby v auguste 2026.

BUDOVA 3 – APARTMÁN S3 – trojizbový byt s uzavretou plochou 90,54 m2, nekrytou terasou 97,20 m2 a zelenou záhradou (strešnou terasou) 110,67 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto s podlahovým kúrením 27,36 m2. Celková čistá úžitková plocha 145,45 m2.

Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu, ktorá je vonkajším schodiskom spojená so strešnou terasou, dvoch spální, kúpeľne, hosťovskej toalety a práčovne.

Špičková kvalita konštrukcie, materiálov a vybavenia.

ANTI-SEIZMICKÉ ZÁKLADY – pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót do hĺbky 7 metrov, ktoré zabezpečujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mrežovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší obal budovy) – je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a tiež poskytuje nezdravé životné prostredie, a tým dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že okná nemusia byť otvárané v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, a tým sa nestrácajú vlastné energetické zdroje, ale zachovaním tejto energie sa dosiahne dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE – Bolo tiež implementované ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla, ktoré vzhľadom na vyššie spomínanú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou tepla umožňuje väčšie úspory energie. Boli vykonané prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltaického článku, čím sa stane úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch bolo navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
STOLÁRSTVO – je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné laminované sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, so zabudovanými sieťkami proti komárom a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikro-lokalita, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sa nachádza vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme. Gračani ako lokalita je jednou z najkrajších pre život, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk spomínaných vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť Meridijan
Nákupného centra, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších základných vymožeností pre pokojný a harmonický život.

Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii.