Záhreb, Gracani, NOVÁ BUDOVA luxusný dvojizbový penthouse 142,51 m² so strešnou terasou

Zagreb Hills, PROJEKT NOVOSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa z 3 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Byty sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou z hľadiska inštalácií a správy, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická hospodárnosť spĺňajú tie najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby v októbri 2026.

BUDOVA 2 – BYT S3 – trojizbový byt so zatvorenou plochou 91,69 m2, neprikrytou terasou 80,85 m2 a zelenou záhradou (strešnou terasou) 110,87 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie státie 12,50 m2, garážové státie s podlahovým vykurovaním 27,36 m2 a suterén 20,00 m2. Celková čistá úžitková plocha 142,51 m2.

Skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu, ktorá je spojená so strešnou terasou vonkajším schodiskom, dvoch spální, kúpeľne, toalety pre hostí a práčovne.

Špičková konštrukcia, materiály a vybavenie.
PROTIEZEMNÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót v hĺbke 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mriežkovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší plášť budovy) - je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo má za následok zníženie spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody, a zároveň poskytuje nezdravé prostredie pre bývanie, čím dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, pričom takéto riešenie má za následok, že okná sa nemusia otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo studené zimné dni, a tak sa nestrácajú vlastné zdroje energie, ale zachovaním tejto energie sa dosahuje dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE - Ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo bolo taktiež implementované, čo vzhľadom na vyššie uvedenú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou umožňuje väčšie úspory energie. Pripravené sú inštalácie na osadenie solárnej fotovoltaickej elektrickej bunky, čím sa stáva úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch je navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
TRUHLÁRSTVO - je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, protiprachové a trojité – vonkajšie a vnútorné vrstvené sklo, každé hrubé 8 mm a stredové 6 mm. Automatické posuvno-zdvíhacie steny sú nízkopodlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, so zabudovanými moskytériami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikrolokalita, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami, a zároveň s otvoreným výhľadom na juh smerom na mesto Záhreb, na sever smerom k vrcholu Medvednica a lanovke a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme. Gračani ako lokalita je jednou z najkrajších na bývanie, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti tramvajovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, že hluk spomínaných vozidiel neovplyvňuje pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť nákupného centra Meridijan, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalšej základnej občianskej vybavenosti pre pokojný a harmonický život.

Sme vám plne k dispozícii pre všetky ďalšie informácie.