Zagreb, Gracani, EDIFICIO NUEVO lujoso ático de dos dormitorios 145,45 m² con terraza en la azotea

Gracani Heights, proyecto de NUEVA CONSTRUCCIÓN de un complejo privado de apartamentos de lujo. Consta de 4 villas urbanas, construidas con los más altos estándares. Los apartamentos se caracterizan por el más alto nivel de equipamiento y la tecnología más moderna en cuanto a instalaciones y gestión, acceso directo desde el garaje en ascensor al apartamento, mientras que el aislamiento acústico y la eficiencia energética cumplen con los más altos estándares. Finalización de la construcción en agosto de 2026.

EDIFICIO 3 – APARTAMENTO S3 – apartamento de tres habitaciones con una superficie cerrada de 90,54 m2, una terraza descubierta de 97,20 m2 y un jardín verde (terraza en la azotea) de 110,67 m2. Incluye una plaza de aparcamiento exterior de 12,50 m2, una plaza de aparcamiento en garaje con calefacción por suelo radiante de 27,36 m2. Superficie útil neta total de 145,45 m2.

Consta de un hall de entrada, un salón con cocina abierta y comedor con acceso a una terraza que está conectada a la terraza de la azotea por una escalera exterior, dos dormitorios, un baño, un aseo de invitados y un lavadero.

Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.

CIMENTACIONES ANTISÍSMICAS – se construyeron dieciocho pilotes bajo cada edificio a una profundidad de 7 metros, que proporcionan seguridad a la cimentación del edificio. Están incorporados en la estructura de hormigón armado reticulado del edificio, que es por naturaleza más flexible que la estructura monolítica de hormigón armado completo que es el estándar en Croacia.
FACHADA (envolvente exterior del edificio) – está construida con materiales respetuosos con el medio ambiente, es decir, la llamada pared inteligente, lo que resulta en una reducción del consumo de hormigón, que es el mayor contaminante de la naturaleza, y también proporciona un ambiente de vida poco saludable, y así logramos una física del edificio un 60% mejor que los mejores métodos de construcción estándar en Croacia.
VENTILACIÓN con recuperación de calor y control automático de la humedad del aire y purificación del aire, y tal solución resulta en el hecho de que las ventanas no necesitan ser abiertas en períodos críticos como los días calurosos de verano o fríos de invierno, y así no se pierden sus propias fuentes de energía, sino que al preservar esta energía, se logra una circulación de aire perfecta con una humedad ideal en el apartamento.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN – También se ha implementado una calefacción y refrigeración ecológicamente consciente a través de una bomba de calor, que, dada la física del edificio un 60% mejor mencionada anteriormente y la ventilación con recuperación de calor, permite mayores ahorros de energía. Se han realizado preparativos para la instalación de una celda eléctrica solar fotovoltaica, convirtiéndose así en una instalación completamente energéticamente independiente. Se han diseñado calefacción por suelo radiante y techo, así como ventilación y refrigeración por techo en los apartamentos.
CARPINTERÍA – está al más alto nivel en cuanto a características térmicas. Está hecha de perfiles de aluminio/madera. El vidrio es de seguridad, antirrobo y de triple capa – vidrio laminado exterior e interior, cada uno de 8 mm de espesor y el central de 6 mm. Las paredes correderas automáticas son de piso bajo. Toda la carpintería tiene cerraduras de seguridad para la protección de los niños, con mosquiteras integradas y persianas eléctricas aisladas.

Una increíble micro-ubicación en la que los edificios están protegidos del ruido con un cinturón verde frente a ellos, y al mismo tiempo con una vista abierta al sur, donde se encuentra la ciudad de Zagreb, al norte, donde se encuentran la cima de Medvednica y el teleférico, y al este y oeste, donde se extienden las estribaciones de Sljeme. Gračani como ubicación es una de las más hermosas para vivir, rodeada de naturaleza y a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad. Las villas se encuentran en las inmediaciones de la zona de tranvía, la estación de autobuses y el nuevo teleférico que lleva a Sljeme, pero posicionadas de manera que el ruido de los vehículos mencionados no afecte la paz y la armonía de la vida en las villas. Es importante destacar la proximidad del Meridijan
Centro comercial, guardería municipal, escuela primaria, centro de salud y otras comodidades básicas para una vida tranquila y armoniosa.

Estamos a su disposición para cualquier otra información.