Zagreb, Gračani, NOVOGRADNJA luksuzni dvosobni penthouse 145,45 m² s strešno teraso

Gracani Heights, projekt NOVE GRADNJE zasebnega kompleksa luksuznih stanovanj. Sestavljen je iz 4 urbanih vil, ki so zgrajene po najvišjih standardih. Stanovanja odlikuje najvišja raven opreme in najsodobnejša tehnologija glede inštalacij in upravljanja, direkten dostop iz garaže z dvigalom do stanovanja, medtem ko zvočna izolacija in energetska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Zaključek gradnje avgusta 2026.

STAVBA 3 – STANOVANJE S3 – trisobno stanovanje z zaprto površino 90,54 m2, nepokrito teraso 97,20 m2 in zelenim vrtom (strešna terasa) 110,67 m2. Vključuje zunanje parkirno mesto 12,50 m2, garažno parkirno mesto s talnim gretjem 27,36 m2. Skupna neto uporabna površina 145,45 m2.

Sestoji iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, ki je z zunanjim stopniščem povezana s strešno teraso, dveh spalnic, kopalnice, stranišča za goste in pralnice.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.

PROTISEIZMIČNI TEMELJI – pod vsako stavbo je bilo zgrajenih osemnajst pilotov v globino 7 metrov, ki zagotavljajo varnost temeljev stavbe. Vgrajeni so v rešetkasto armiranobetonsko konstrukcijo stavbe, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna kot popolnoma armiranobetonska monolitna konstrukcija, ki je standard na Hrvaškem.
FASADA (zunanji ovoj stavbe) – je zgrajena iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametne stene, kar ima za posledico zmanjšanje porabe betona, ki je največji onesnaževalec narave in hkrati zagotavlja nezdravo bivalno okolje, s čimer dosežemo 60% boljšo gradbeno fiziko kot najboljši standardni gradbeni postopki na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote in avtomatsko regulacijo vlažnosti zraka ter čiščenjem zraka, in takšna rešitev povzroči, da oken ni treba odpirati v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali mrzli zimski dnevi, in s tem se lastni viri energije ne izgubljajo, ampak se z ohranjanjem te energije doseže popolna cirkulacija zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE – Izvedeno je bilo tudi ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, ki glede na zgoraj omenjeno 60% boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo toplote omogoča večje prihranke energije. Pripravljene so bile inštalacije za vgradnjo solarne fotovoltaične celice, s čimer objekt postane popolnoma energetsko neodvisen. V stanovanjih je bilo zasnovano talno in stropno ogrevanje, ter stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO – je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesenih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje laminirano steklo, vsako debeline 8 mm in sredinsko 6 mm. Avtomatske dvižno-drsne stene so nizkopodne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izoliranimi roletami.

Neverjetna mikro lokacija, v kateri so objekti zaščiteni pred hrupom z zelenim pasom pred objekti, hkrati pa z odprtim pogledom na jug, kjer se nahaja mesto Zagreb, na sever, kjer se nahaja vrh Medvednice in žičnica, ter na vzhod in zahod, kjer se razprostirajo obronki Sljemena. Gračani so kot lokacija ena najlepših za življenje, obdana z naravo in le nekaj minut vožnje do centra mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, vendar so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino Meridijan
Nakupovalnega centra, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih dobrin za mirno in harmonično življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.