Gracani Heights, PROJEKT NOVOSTAVBY súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Apartmány sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou v oblasti inštalácií a riadenia, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Nasťahovanie jeseň 2026.

BUDOVA 4 – APARTMÁN S2 – trojizbový byt s uzavretou plochou 77,93 m2, krytou terasou 30,30 m2, nekrytou terasou 117,99 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto 12,50 m2. Celková čistá úžitková plocha 137,46 m2.

Skladá sa z predsiene, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu, ktorá je vonkajším schodiskom prepojená so strešnou terasou, spálne, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou.

Špičková konštrukcia, materiály a vybavenie.

PROTISEIZMICKÉ ZÁKLADY – Pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót do hĺbky 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mrežovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia ako plne železobetónová monolitická konštrukcia, ktorá je štandardom v Chorvátsku.
FASÁDA (vonkajší obal budovy) – je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. inteligentnej steny, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a tiež poskytuje nezdravé životné prostredie, a tým dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VENTILÁCIA s rekuperáciou tepla a automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, a takéto riešenie vedie k tomu, že okná nie je potrebné otvárať v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, a tým sa nestrácajú vlastné energetické zdroje, ale zachovaním tejto energie je dosiahnutá dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
KÚRENIE A CHLADENIE – Bolo implementované aj ekologicky uvedomelé kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla, ktoré vzhľadom na vyššie spomínanú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a ventiláciu s rekuperáciou tepla umožňuje väčšie úspory energie. Boli vykonané prípravy na inštaláciu solárneho fotovoltaického elektrického článku, čím sa objekt stane úplne energeticky nezávislým. V bytoch bolo navrhnuté podlahové a stropné kúrenie, ako aj stropná ventilácia a chladenie.
STOLÁRSTVO – je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, odolné proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné laminované sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredné 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, s vstavanými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikro-lokalita, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sa nachádza vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podhoria Sljeme. Gracani ako lokalita je jednou z najkrajších pre bývanie, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby hluk vyššie uvedených vozidiel neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť nákupného centra Meridijan, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších základných vybaveností pre pokojný a harmonický život.

Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii.