Istrien, Krsan, unik designervilla med egen 20 kW solcellsanläggning

Denna exceptionellt eleganta, unika och moderna villa ligger i närheten av Krsan.

Villan kombinerar modern arkitektur, överlägsen konstruktion och högkvalitativa material på en rymlig tomt på 1 800 m². Den är designad för att erbjuda fullständig avskildhet och sömlös integration mellan interiöra och exteriöra utrymmen.

Hjärtat av villan är ett imponerande öppet vardagsrum, kök och matplats som sträcker sig över nästan 80 m², med italienska möbler och stora skjutbara glasväggar.

En speciell egenskap hos villan är ett multifunktionellt rum på 42 m² som erbjuder den framtida ägaren fullständig flexibilitet gällande dess användning.

Villan består för närvarande av tre sovrum – varav ett är med eget badrum –, ett badrum med både dusch och badkar, en tvättstuga och ett förråd.

Funktionerna inkluderar parkettgolv i sovrummen, högkvalitativ keramik i andra områden och omfattande golvvärme driven av en Bosch värmepump; kylning tillhandahålls av samma värmepumpsystem, med Daikin väggenheter och ett Emmeti golvsystem.

Utomhusområdet centrerar kring en uppvärmd pool som mäter 11,50 x 4,50 m (51,75 m²), färdigställd med mosaikplattor.

Den rymliga tomten på 1 800 m² säkerställer en hög grad av avskildhet och gott om utrymme för utomhusliv. Landskapsarkitekturen har noggrant planerats, med stor uppmärksamhet på grönska och träd, och ett automatiskt bevattningssystem har installerats.

Husets tekniska specifikationer är imponerande: flytande grundplatta, Porotherm murverkskonstruktion, massiv armerad betongtakplatta, TPO taktätningssystem, Schüco AS aluminium lyft- och skjutdörrar, Gealan 9000 PVC-fönster i sovrum med elektriska rullgardiner, Baumit fasadsystem (10–14 cm tjockt), 27 kW värmepump för pooluppvärmning, larmsystem, 20 kW solcellsanläggning med HEP permanent driftscertifiering, Starlink internet, asfalterad parkeringsplats med Semmelrock marksten, motoriserad entréport, Catalano sanitetsgods och tvättställ.

Det finns en möjlighet att utöka tomten upp till 3 000 m².

Vi står till ditt förfogande för att arrangera en visning av denna vackra villa.