Cette villa exceptionnellement élégante, unique et moderne est située à proximité de Krsan.

La villa combine une architecture moderne, une construction supérieure et des matériaux de haute qualité sur un terrain spacieux de 1 800 m². Elle est conçue pour offrir une intimité totale et une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le cœur de la villa est un impressionnant salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte de près de 80 m², doté de meubles italiens et de grandes baies vitrées coulissantes.

Une caractéristique spéciale de la villa est une pièce multifonctionnelle de 42 m² qui offre au futur propriétaire une flexibilité totale quant à son utilisation.

La villa comprend actuellement trois chambres – dont une avec salle de bain attenante –, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un espace de rangement.

Les caractéristiques comprennent du parquet dans les chambres, des céramiques de haute qualité dans les autres zones, et un chauffage au sol complet alimenté par une pompe à chaleur Bosch ; le refroidissement est assuré par le même système de pompe à chaleur, utilisant des unités murales Daikin et un système de plancher Emmeti.

L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine chauffée de 11,50 x 4,50 m (51,75 m²), revêtue de mosaïque.

Le vaste terrain de 1 800 m² assure un haut niveau d'intimité et un espace généreux pour la vie en plein air. L'aménagement paysager a été méticuleusement planifié, avec une grande attention portée à la verdure et aux arbres, et un système d'irrigation automatique a été installé.

Les spécifications techniques de la maison sont impressionnantes : dalle de fondation flottante, construction en maçonnerie Porotherm, dalle de toit en béton armé massif, système d'étanchéité de toit TPO, portes coulissantes en aluminium Schüco AS, fenêtres PVC Gealan 9000 dans les chambres avec volets roulants électriques, système de façade Baumit (épaisseur 10–14 cm), pompe à chaleur de 27 kW pour le chauffage de la piscine, système d'alarme, centrale photovoltaïque de 20 kW avec certification de fonctionnement permanent HEP, internet Starlink, parking pavé avec pavés Semmelrock, portail d'entrée motorisé, sanitaires et lavabos Catalano.

Il est possible d'agrandir le terrain jusqu'à 3 000 m².

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de cette magnifique villa.