ÖN VIR (Smratine) – Bottenvåningslägenhet med gård och privat parkering | ca 350 m från havet

På ön Vir, i Smratine-området, i ett lugnt läge omgivet av natur, säljs en bottenvåningslägenhet i ett modernt nybyggnadsprojekt. Fastigheten ligger cirka 350 meter från havet, och stranden kan nås med en kort promenad.

Lägenheten är lämplig för privat bruk (fritidshus eller året runt-boende), och utgör också ett gediget alternativ för turistuthyrning, särskilt tack vare den privata gården och den säkrade parkeringen.

Lägenhet 1 – bottenvåning, vänster | 66,46 m²

Lägenheten ligger på byggnadens bottenvåning och har en nettoboyta på 66,46 m². Den består av ett öppet kök, matplats och vardagsrum (28,81 m²), en entré (4,43 m²), två sovrum (10,80 m² och 10,80 m²), en hall (4,43 m²) och ett förråd (5,64 m²). Lägenheten inkluderar dessutom en rymlig privat gård (81,43 m²) och en utomhusparkeringsplats (12,50 m²).

Ytbehandlingar och utrustning

• PVC-fönster/dörrar med insektsnät

• Elektriska rullgardiner (brytarstyrda)

• Luftkonditionering i varje rum (kyla/värme)

• Golvvärme i badrummet + handdukstork

Golv:

• Kakel: badrum, kök och hall

• Laminat: vardagsrum och sovrum

Tekniskt

• Vattentank

• Betong septiktank

• 10 cm fasadisolering

• Planerad anslutning till kommunalt vatten- och avloppssystem (enligt Vir kommuns plan)

Avslutningsvis

• 185 000 € – nyckelfärdigt (köp under byggfasen)

• 210 000 € – nyckelfärdigt (färdigställd fastighet)

Byggnaden är för närvarande ca 70% färdigställd.
Planerad inflyttning: i slutet av 2026.

Köparen betalar inte 3% fastighetsöverlåtelseskatt.

För ytterligare information, dokumentation och för att boka en visning står jag till ditt förfogande.