ISOLA DI VIR (Smratine) – Appartamento al piano terra con giardino e parcheggio privato | a circa 350 m dal mare

Sull'isola di Vir, nella zona di Smratine, in una posizione tranquilla immersa nella natura, è in vendita un appartamento al piano terra in un moderno complesso di nuova costruzione. La proprietà si trova a circa 350 metri dal mare e la spiaggia è raggiungibile con una breve passeggiata.

L'appartamento è adatto per uso privato (casa vacanze o residenza annuale) e rappresenta anche una solida opzione per l'affitto turistico, soprattutto grazie al giardino privato e al parcheggio custodito.

Appartamento 1 – piano terra, sinistra | 66,46 m²

L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile netta interna di 66,46 m². È composto da una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno (28,81 m²), un ingresso (4,43 m²), due camere da letto (10,80 m² e 10,80 m²), un corridoio (4,43 m²) e un ripostiglio (5,64 m²). L'appartamento include inoltre un ampio giardino privato (81,43 m²) e un posto auto esterno (12,50 m²).

Finiture ed equipaggiamento

• Finestre/porte in PVC con zanzariere

• Tapparelle elettriche (controllate da interruttore)

• Unità di climatizzazione in ogni stanza (raffreddamento/riscaldamento)

• Riscaldamento a pavimento nel bagno + termoarredo

Pavimentazione:

• Piastrelle: bagno, cucina e corridoio

• Laminato: soggiorno e camere da letto

Tecnico

• Serbatoio dell'acqua

• Fossa settica in cemento

• Isolamento facciata da 10 cm

• Collegamento previsto alla rete idrica e fognaria comunale (secondo il piano del Comune di Vir)

Prezzo

• €185.000 – chiavi in mano (acquisto durante la fase di costruzione)

• €210.000 – chiavi in mano (proprietà completata)

L'edificio è attualmente completato per circa il 70%.
Ingresso previsto: entro la fine del 2026.

L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.

Per ulteriori informazioni, documentazione e per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.