ILHA DE VIR (Smratine) – Apartamento térreo com quintal e estacionamento privado | aprox. 350 m do mar

Na ilha de Vir, na área de Smratine, em uma localização tranquila cercada pela natureza, está à venda um apartamento térreo em um moderno empreendimento de nova construção. A propriedade fica a aproximadamente 350 metros do mar, e a praia pode ser alcançada com uma curta caminhada.

O apartamento é adequado para uso privado (casa de férias ou moradia durante todo o ano), e também representa uma opção sólida para aluguel turístico, especialmente graças ao quintal privado e ao estacionamento seguro.

Apartamento 1 – térreo, esquerdo | 66,46 m²

O apartamento está localizado no térreo do edifício e tem uma área útil interna líquida de 66,46 m². É composto por uma cozinha em plano aberto, área de jantar e sala de estar (28,81 m²), uma área de entrada (4,43 m²), dois quartos (10,80 m² e 10,80 m²), um corredor (4,43 m²) e uma despensa (5,64 m²). O apartamento inclui adicionalmente um espaçoso quintal privado (81,43 m²) e um lugar de estacionamento exterior (12,50 m²).

Acabamentos e equipamentos

• Janelas/portas em PVC com telas mosquiteiras

• Estores elétricos (controlados por interruptor)

• Unidade de ar condicionado em cada quarto (arrefecimento/aquecimento)

• Piso radiante na casa de banho + toalheiro aquecido

Pavimentos:

• Azulejos: casa de banho, cozinha e corredor

• Laminado: sala de estar e quartos

Técnico

• Tanque de água

• Fossa séptica de concreto

• Isolamento de fachada de 10 cm

• Conexão planejada ao abastecimento de água municipal e sistema de esgoto (de acordo com o plano do Município de Vir)

Preço

• €185.000 – chave na mão (compra durante a fase de construção)

• €210.000 – chave na mão (propriedade concluída)

O edifício está atualmente com aprox. 70% concluído.
Mudança planejada: até o final de 2026.

O comprador não paga o imposto de transferência de imóveis de 3%.

Para informações adicionais, documentação e para agendar uma visita, estou à sua disposição.