Zagreb, Gracani, YENİ YAPILMIŞ lüks üç yatak odalı daire 174,52 m²

Gracani Heights, özel lüks apartman kompleksinin YENİ İNŞAAT projesi. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 4 şehir villasından oluşmaktadır. Daireler, en üst düzey ekipman ve kurulumlar ile yönetim açısından en modern teknolojiye, garajdan daireye asansörle doğrudan erişime sahipken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. İnşaatın tamamlanması Ağustos 2026.

BİNA 3 – DAİRE S2 - 115,32 m2 kapalı alana, 71,39 m2 kapalı terasa sahip dört odalı daire. 12,50 m2'lik açık otopark alanı, 33,97 m2'lik yerden ısıtmalı garaj otopark alanı dahildir. Toplam net kullanılabilir alan 174,52 m2.

Bir giriş holü, terasa erişimi olan açık plan mutfak ve yemek odasına sahip bir oturma odası, iki yatak odası, giyinme odası ve banyosu olan bir ebeveyn yatak odası, bir banyo, bir misafir tuvaleti ve bir çamaşır odasından oluşmaktadır.

Üstün kaliteli inşaat, malzeme ve ekipman.
DEPREM ÖNLEYİCİ TEMELLER - her binanın altına 7 metre derinliğinde on sekiz adet kazık inşa edilmiştir, bu da binanın temeline güvenlik sağlar. Bunlar, doğası gereği Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolit yapıdan daha esnek olan binanın kafesli betonarme yapısına dahil edilmiştir.
CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerden, yani sözde akıllı duvardan inşa edilmiştir, bu da doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminde azalmaya yol açar ve aynı zamanda sağlıksız bir yaşam ortamı sağlar, böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde ederiz.
ISI GERİ KAZANIMLI HAVALANDIRMA ve otomatik hava nem kontrolü ve hava temizleme, bu tür bir çözüm, sıcak yaz veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmamasını sağlar ve böylece kendi enerji kaynakları kaybolmaz, ancak bu enerjiyi koruyarak dairede ideal nem ile mükemmel hava sirkülasyonu sağlanır.
ISITMA VE SOĞUTMA - Isı pompası aracılığıyla ekolojik olarak bilinçli ısıtma ve soğutma da uygulanmıştır, bu da yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında daha fazla enerji tasarrufu sağlar. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış, böylece tamamen enerji bağımsız bir tesis haline gelmiştir. Dairelerde yerden ve tavandan ısıtma, ayrıca tavandan havalandırma ve soğutma tasarlanmıştır.
DOĞRAMA - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Cam, güvenlikli, hırsızlığa karşı dayanıklı ve üç katmanlıdır – her biri 8 mm kalınlığında dış ve iç lamine cam ve ortadaki 6 mm. Otomatik kaldırmalı-sürmeli duvarlar alçak tabanlıdır. Tüm doğramalarda çocuk koruması için güvenlik kilitleri, dahili sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önündeki yeşil kuşakla gürültüden korunan, aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin, kuzeye doğru Medvednica zirvesinin ve teleferiğin, doğu ve batıya doğru ise Sljeme eteklerinin uzandığı inanılmaz bir mikro konum. Gracani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar, tramvay bölgesine, otobüs durağına ve Sljeme'ye giden yeni teleferiğe çok yakın bir konumda yer almaktadır, ancak adı geçen araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Meridijan Alışveriş Merkezi, şehir anaokulu, ilkokul, sağlık merkezi ve huzurlu ve uyumlu bir yaşam için diğer temel olanaklara yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.