Zagreb, Gracani Tepeleri, lüks YENİ İNŞAAT projesi

Proje hakkında

Gracani Heights, özel lüks daire kompleksinin YENİ İNŞAAT projesi. En yüksek standartlarda inşa edilen 4 şehir villasından oluşmaktadır. Daireler, kurulum ve yönetim açısından en üst düzey ekipman ve en modern teknoloji ile karakterize edilir, garajdan daireye asansörle doğrudan erişim sağlanırken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. Taşınma tarihi sonbahar 2027. Üstün inşaat, malzemeler ve ekipman.

Projeye genel bakış

4 bina

8 daire

3 kat

173-374m²

Galeriyi görüntüleyin

Daireler

Daireler, kurulumlar ve yönetim açısından en yüksek donanım seviyesi ve en modern teknoloji ile karakterize edilir, garajdan asansörle daireye doğrudan erişim sağlanırken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır.

Eşsiz manzaralı lüks daireler.

Daire Z2S1	Zemin	3 yatak odaları	201 m²	6.900 €/m²	1.386.831 €	Mevcut
Daire Z4S1	Zemin	3 yatak odaları	371 m²	6.900 €/m²	2.559.555 €	Mevcut
Daire Z3S1	Zemin	3 yatak odaları	374 m²	6.900 €/m²	2.581.428 €	Mevcut
Daire Z3S2	1. kat	3 yatak odaları	185 m²	6.900 €/m²	1.279.605 €	Mevcut
Daire Z2S2	1. kat	3 yatak odaları	185 m²	6.900 €/m²	1.274.706 €	Mevcut
Daire Z4S2	2. kat	2 yatak odaları	137 m²	6.900 €/m²	948.474 €	Mevcut
Daire Z2S3	2. kat	2 yatak odaları	173 m²	6.900 €/m²	1.196.598 €	Mevcut
Daire Z3S3	2. kat	2 yatak odaları	173 m²	6.900 €/m²	1.193.493 €	Mevcut

Teknik veriler

DEPREM TEMELLERİ - Her binanın altına 7 metre derinliğinde on sekiz kazık inşa edildi, bu da binanın temeline güvenlik sağlıyor. Bunlar, binanın kafes donatılı betonarme yapısına entegre edilmiştir ve bu yapı, Hırvatistan'da standart olan tamamen donatılı betonarme monolit yapıdan doğası gereği daha esnektir.

Isıtma ve soğutma

Çevreye duyarlı ısıtma ve soğutma, ısı pompası aracılığıyla da uygulanmıştır; bu da yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma sayesinde daha fazla enerji tasarrufu sağlar. Ayrıca, ek bir ücret karşılığında güneş fotovoltaik hücrelerinin kolayca kurulabilmesi için hazırlıklar yaptık, böylece tesis tamamen enerji bağımsız hale gelecektir.

Havalandırma

Isı geri kazanımlı havalandırma ve otomatik nem ve hava temizleme düzenlemesi. Böyle bir çözüm, sıcak yaz veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmamasını sağlar, böylece kendi enerjilerini kaybetmezler, aksine bu enerjiyi korurlar. Aynı zamanda dairede ideal nem ile mükemmel hava sirkülasyonu sağlanır.

Asansör

Garajdan gelen bir asansör her daireye ayrı ayrı çıkarak kiracılar için ek mahremiyet sağlar.

Bina ve dairelerin özellikleri

Yapı: Depreme dayanıklı temeller üzerine inşa edilmiştir, bu da bizim durumumuzda binanın altında 7 metre derinliğinde on sekiz kazık olduğu anlamına gelir ve bu kazıklar binanın temeline güvenlik sağlar. Bunlar, doğası gereği Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolitik yapıdan daha esnek olan binanın kafesli betonarme yapısına dahil edilmiştir.

Cephe: Çevre dostu malzemelerden, yani sözde akıllı duvardan yapılmıştır, bu da doğanın en büyük kirleticisi olan ve aynı zamanda yaşam için sağlıksız bir ortam sağlayan beton tüketiminde azalmaya yol açar, böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde edilir.

Doğrama: Termal özellikler açısından en üst düzeyde. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Cam, güvenlikli, hırsızlığa karşı korumalı ve üç katmanlıdır – dış ve iç cam lamine edilmiş, her biri 8 mm kalınlığında ve ortadaki 6 mm. Otomatik kaldırmalı-sürgülü duvarlar alçak tabanlıdır. Tüm doğramalarda çocuk koruması için güvenlik kilitleri, dahili sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Konum

İnanılmaz mikro konum

Binaların önünde yeşil bir kuşakla gürültüden korunan, aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin bulunduğu, kuzeye doğru Medvednica zirvesi ve teleferiğin bulunduğu, doğu ve batıya doğru ise Sljeme eteklerinin uzandığı bir konum. Gračani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar, tramvay bölgesine, otobüs durağına ve Sljeme'ye giden yeni teleferiğe çok yakın bir konumda yer almaktadır, ancak söz konusu araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyecek şekilde konumlandırılmıştır. Meridijan Alışveriş Merkezi, şehir anaokulu, ilkokul, sağlık merkezi ve huzurlu ve uyumlu bir yaşam için temel tesislerin yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.